Informes de mercadoÚltimas noticias

Tendencias trimestrales del comprador internacional: 3T 2019

Nuestro portal Kyero está diseñado para proporcionar una manera fácil para que los agentes exhiban sus carteras inmobiliarias online, así como una plataforma fácil de usar para que los compradores en potencia encuentren lo que están buscando. Y reunimos datos de todas las búsquedas realizadas en el portal que nos indican qué zonas son las más populares en un momento determinado y cuánto quieren gastar los compradores.

Quarterly International Buyer Trends: Q3 2019Las cifras actuales de kyero.com muestran que el interés de los compradores internacionales aumentó un 38 % en el tercer trimestre, lo cual es un salto significativo. Así que vamos a echar un vistazo a nuestros datos y conozcamos mejor qué han buscado estos compradores internacionales.

¿Qué nacionalidades están comprando en España?

Todo indica que el mercado es positivo, ya que los compradores británicos siguen siendo el mayor grupo, representando el 22,5 % del total de visitas al sitio y un 18 % más interanual. Los visitantes españoles han aumentado un 12 % el último año y los Países Bajos, Francia y Bélgica estuvieron entre los cinco primeros en cuanto a visitantes totales, con un aumento del 62,5 %, 40 % y un impresionante 77 % respectivamente. El resto de los diez primeros se compone de visitantes alemanes (35 %), suecos (34 %) e italianos (15 %) y, por último, visitantes irlandeses (-4 %) y suizos (28 %) en los puestos nueve y diez. Podemos comprobar que Irlanda es el único país entre los diez primeros que ha sufrido una reducción en el número de visitantes durante el año.

¿Debería estar preocupado por el Brexit?

La continua incertidumbre que rodea al Brexit es, por supuesto, una preocupación para muchos de los agentes con los que trabajamos. Tras el fracaso una vez más en alcanzar un acuerdo, y ahora las elecciones generales del Reino Unido en diciembre, la situación no se va a aclarar a corto plazo. Y aunque hemos visto que los compradores británicos siguen siendo el mayor grupo de un solo país, podemos compararlo con el 59,2 % de visitantes que vienen del resto de Europa y el 18,3 % de países fuera del continente. Podría ser tranquilizador ver que los visitantes europeos de kyero.com (excluyendo los británicos) han aumentado un 31 % de forma interanual. Este es un indicador prometedor para el futuro del mercado inmobiliario en España, independientemente del resultado del Brexit.

¿Qué tipos de propiedades buscan los compradores internacionales?

Casi el 40 % de los compradores internacionales están buscando apartamentos en España. Las villas son el segundo tipo de propiedad más popular y representan alrededor del 30 % de la demanda. Cuando hablamos del precio de la propiedad, los compradores buscan esencialmente dentro del rango de 50 000 €-250 000 €. Las opciones más baratas (en el rango de precio 50 000 €- 100 000 €) han atraído más consultas (25 %) que cualquier otro rango. Un número similar de compradores (el 22 %) está buscando propiedades que cuestan entre 150 000 € y 250 000 €, seguido por un número ligeramente menor (el 19 %) que buscan casas con precios entre 100 000 € y 150 000 €.

¿Y dónde?

Nuestros datos indican, como sucedió durante un tiempo, que los compradores internacionales están mostrando mayor interés en los puntos populares costeros continentales en lugar de las islas en las que antes estaban tan interesados.

Las ciudades de Murcia, Alicante y Cádiz, en el sur y sureste del país, son las áreas que recibieron más consultas.

Desglosando en más detalle, Camposol en Murcia se ha mantenido en la parte superior de la lista con un precio medio de propiedad de 115 000 €. Le sigue Chiclana de la Frontera (precio medio de 185 000 €) en la provincia de Cádiz, con Torrevieja en Alicante (130 000 €), la ciudad de Alicante (166 900 €) y Mazarrón en Murcia (142 500 €) completando la lista.

vendiendo a la baja sus propiedades

¿Qué significa eso para los agentes en España?

Hay muchas razones para ser optimista sobre el mercado inmobiliario en España. El mercado de los compradores internacionales está creciendo, con un interés creciente desde todas partes del mundo. Debido a la incertidumbre en el panorama político y financiero en el Reino Unido, que durante mucho tiempo ha sido el mayor grupo en mostrar interés en las propiedades españolas ¡esto son buenas noticias para todos nuestros agentes!

Esperamos que le haya resultado de utilidad este último informe de datos y no olvide volver regularmente para obtener más información sobre el mercado de Kyero.

Leave a Reply