Dorpshuis in La Peruse, Charente

Deze moderne woning met drie slaapkamers ligt aan de rand van een pittoresk dorpje en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een goed verbonden en steeds gewilder gebied. Het huis heeft directe toegang tot de hoofdweg die rechtstreeks met Angoulême verbindt en biedt een gemakkelijke woon-werkverkeer en een sterke aantrekkingskracht voor zowel lange termijn als vakantieverhuur. Het populaire historische stadje Rochechouart ligt op slechts 20 minuten afstand, waardoor het huur- en verkooppotentieel verder wordt vergroot.

De op het westen gerichte frontage geniet van een open uitzicht over het nabijgelegen meer, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van het pand. Intern biedt de begane grond een royale woonkamer met houtkachel, stromend door naar een open-plan ingerichte keuken en opening naar een prive, ommuurde terras, ideaal om buiten te eten.
Twee goed geproportioneerde slaapkamers met ingebouwde opslag en een familie badkamer zijn gelegen op de eerste verdieping, terwijl de tweede verdieping biedt een ruime open woonkamer met een volledig uitgeruste en-suite badkamer, waardoor flexibel gebruik als extra slaapkamer of een zelfstandige ruimte.

Een bijgevoegde schuur biedt aanzienlijke ruimte voor waardeverbetering, of opgenomen in de hoofdresidentie of gerenoveerd en afzonderlijk verkocht, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen. Off-road parkeren, een aparte tuin, en een extra garage / werkplaats verder versterken van de woning beroep.

Het dorp ligt dicht bij de grens tussen Charente en Haute-Vienne en beschikt over uitstekende vervoersverbindingen, waaronder de luchthaven van Limoges binnen 40 minuten en de hogesnelheidstreinen vanaf Angoulême, ook op 40 minuten afstand.

Een veelzijdig vastgoed dat direct comfort, ontwikkelingspotentieel en sterke connectiviteit biedt, een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar locatie, flexibiliteit en langetermijnwaarde.

Prijs inclusief agentschapskosten: 114 450 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 105 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 9%