Hus i byn i La Peruse, Charente

Denna moderniserade trerumslägenhet ligger i utkanten av en pittoresk by och utgör en utmärkt investeringsmöjlighet i ett väl anslutet och allt mer eftertraktat område. Med omedelbar tillgång till huvudvägen som förbinder direkt till Angoulême erbjuder huset enkel pendling och stark dragningskraft för både långtids- och semesterboenden. Den populära historiska staden Rochechouart ligger bara 20 minuter bort, ytterligare förbättra sin uthyrnings- och återförsäljningspotential.

Den västvända fasaden har öppen utsikt över den närliggande sjön, vilket ökar fastighetens attraktivitet. Inåt erbjuder bottenvåningen ett generöst vardagsrum med vedeldad spis, som flyter fram till ett öppet kök och öppnar sig mot en privat, muromgärdad terrass – perfekt för utomhusservering.
Två välproportionerliga sovrum med inbyggd förvaring och ett familjebadrum ligger på första våningen, medan andra våningen ger en rymlig öppen vardagsrum med ett fullt utrustat badrum, vilket möjliggör flexibel användning som ytterligare sovrum eller ett fristående utrymme.

En bifogad lada ger betydande utrymme för värdeförbättring, oavsett om den ingår i huvudbostaden eller renoveras och säljs separat, med nödvändiga tillstånd. Off-road parkering, en separat trädgård, och en ytterligare garage / verkstad ytterligare stärka fastighetens överklagande.

Byn ligger nära gränsen mellan Charente och Haute-Vienne och har utmärkta transportförbindelser, inklusive Limoges flygplats inom 40 minuter och höghastighetståg från Angoulême, också 40 minuter bort.

En mångsidig fastighet som erbjuder omedelbar komfort, utvecklingspotential och stark uppkoppling – en idealisk möjlighet för investerare som söker placering, flexibilitet och långsiktigt värde.

Pris inklusive förmedlingsavgifter : 114 450 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 105 000 €
Köparprovision, inklusive skatt: 9%