Villa in Mirambeau, Charente-Maritime

Dit is een fantastische gelegenheid om een bedrieglijk ruime 3 slaapkamer villa te kopen met de mogelijkheid om de leefruimte gemakkelijk te verhogen tot 4 of 5 slaapkamers (met de nodige toestemming). Deze goed gelegen woning ligt op slechts 10 minuten loopafstand van de lokale voorzieningen, waaronder bars, restaurant, boulangerie, supermarkt, tuincentrum en nog veel meer. Slechts enkele minuten naar de A10 en slechts 60 km van de internationale luchthaven van Bordeaux, deze woning is een fantastische locatie voor de prijs.
Dit is een geweldig slot en verlaat eigendom of ergens om uw huis te maken.

De entreehal, met zijn grote dubbele deuropslag / camouflagekast en een houtkachel, leidt naar ruime lichte en luchtige leefruimte. Met 2 sets Franse deuren en een groot portretraam op de voortuin, deze kamer niet nalaten indruk te maken. De keuken, met grote volledig open raam kijkend over de boom gevoerd tuin, heeft een ingerichte keuken met gaskookplaat en afzuigkap en een onderaan oven.
Naast de keuken, is er een grote was- en gebruiksruimte die toegang geeft tot de achtertuin en een volledig verdiepde loftruimte, van ongeveer 35m2, die kan worden gebruikt voor opslag of als een knusse, zoals het heeft zijn eigen raam.

Er zijn 2 slaapkamers met dubbele deuren naar het terras en een derde slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Er is een familie badkamer met aparte toilet.

Naast een metalen garage van ongeveer 25m2 is er een aanbouwgarage van ongeveer 45m2 die gemakkelijk kan worden omgebouwd om deel uit te maken van het huis en de leefruimte te vergroten, het pand te herconfigureren om een extra 2 kamers en doucheruimte toe te voegen (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Er is een goede grootte privé achtertuin, omzoomd door bomen, met veel ruimte voor een zwembad (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen). Dit huis is grote prijs-kwaliteitverhouding met zoveel potentieel en is ook op een fantastische locatie. Mis niet en boek een bezichtiging vandaag.

Afbeeldingen in deze lijst zijn digitaal geënsceneerd voor illustratieve doeleinden alleen. Meubilair, inrichting, en wijzigingen weergegeven niet de werkelijke voorwaarde en zijn niet opgenomen in de verkoop, tenzij vermeld. De woning wordt verkocht zoals beschreven in de lijst.

Prijs inclusief agentschapskosten: 154 440 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 143 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 8%