Villa in Miélan, Gers

Oorspronkelijk gebouwd rond 1971, deze woning is gerenoveerd om een comfortabel familiehuis met licht, open-plan wonen. Het is gedeeltelijk dubbel-geglazuurd, centraal verwarmd op de eerste verdieping met pompe à chaleur (warmtewisselsysteem), glasvezel internet en is aangesloten op riolering.
Het huis heeft 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond, royale woonkamer met deuren naar het zomerterras; utility/boilerkamer; 2 andere slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping; WC; provisiekast; open-plan, driepersoonskamer (51m2), keuken (volledig uitgerust met integrale apparaten), eet-/woonkamer met Franse deuren die leiden naar de veilige veranda en trap naar tuin. Het zomerterras heeft een keukenhoek en geniet van uitzicht op de tuin. De garage / werkplaats afmetingen (34m2).
De aangelegde tuin wraps rond het huis en er is een volledig omheind hondenrennen, gereedschapsschuur, veel ruimte om auto's te parkeren en op afstand bestuurde gated toegang.
Ideaal gelegen aan de rand van een marktplaats, deze accommodatie ligt op loopafstand van alle lokale voorzieningen en de lokale school en 30 minuten naar Tarbes voor snelwegverbindingen en treinstation. Luchthavens: Tarbes 40 minuten; Toulouse 90 minuten.
De woning bestaat uit:

Begane grond
Woonkamer (26m2) schuifdeuren naar zomerterras
Lobby
Slaapkamer 1 (10. 5m2) met elektrische rolluiken
Badkamer (5m2) douche, wastafel, toilet
Slaapkamer 2 (9. 5m2)
Hal (5m2) trap naar eerste verdieping
Bijkeuken/keukenruimte (7m2)
Eerste verdieping
Open keuken/eetkamer/woonkamer (51m2): driepersoonskamer, volledig ingerichte keuken met geïntegreerde apparatuur, openslaande deuren naar veranda
WC (1.6m2)
Larder (3m2)
Corridor (2.5m2)
Slaapkamer 3 (11m2) ingebouwde opslag
Slaapkamer 4 (12m2) ingebouwde opslag
Badkamer (5. 5m2) bad, wastafel, ingebouwde opslag
Veranda veilig, trap naar tuin
Bijgebouwen
Garage/werkplaats (34m2)
Overdekt zomerterras (27m2) met keukenhoek
Geheven hond rennen
Gereedschapsschuur
Andere kenmerken
De woning is aangesloten op water, elektriciteit, glasvezel internet en telefoon.
Verwarming pompe à chaleur (warmtewisselsysteem) centrale verwarming op de eerste verdieping.
Afwatering van de woning is aangesloten op riolering.
Voorzieningen
Op loopafstand van marktplaats voor lokale winkels/bar / restaurants
12 minuten naar Trie sur Baise/Mirande
30 minuten naar Tarbes (ziekenhuis, treinstation, snelweg)
Luchthavens 40 minuten Tarbes; 1 uur 30 minuten naar Toulouse
1 uur 15 minuten voor skigebieden en de Pyreneeën
2 uur van Atlantische kust