Villa in Prevessin-Moens, Ain

Staande woning in Prévessin-Moëns __________________________________ Adres: Prévessin-Moëns, Frankrijk Woonoppervlakte: 238 m2 Nuttige oppervlakte: 287 m2 Standplaats : 798 m2 met zwembad Prijs: 1 390 000€ ___________ Beschrijving: Kom en ontdek dit prachtige staande huis in Prévessin-Moëns, ideaal gelegen in een rustige, bladerige omgeving. Met een woonoppervlakte van 238 m2 en een vloeroppervlakte van 287 m2 voldoet dit huis zeker aan de meest veeleisende eisen.
Belangrijkste kenmerken: - Twee niveaus: Het huis is aangelegd over twee niveaus, met ruime, goed uitgeruste woonruimtes. - Hoogwaardige materialen: Zorgvuldige afwerking en top-of-the-range materialen voor optimaal comfort en duurzaamheid.
- Warmtepomp: Modern, milieuvriendelijk verwarmingssysteem voor het hele jaar door thermisch comfort - Zonnepanelen: Installatie van zonnepanelen voor de productie van hernieuwbare energie, vermindering van uw energiekosten en CO2-voetafdruk (14 zonnepanelen, d.w.z. 7kw/h met hybride omvormer en 14kw opslagbatterij) - Vloerverwarming: aanwezig op alle niveaus voor zachte, zelfs verwarming.
- Ramen: Grote glazen openingen in alle kamers, waardoor uitzonderlijke natuurlijke licht. Velux: Dak ramen toevoegen licht en ventilatie aan de ruimtes. Begane grond: - Grote woonkamer van meer dan 55 m2, volledig geglazuurd, ideaal voor natuurlijk licht, bestaande uit een lounge, eetkamer en open keuken. - Toilet voor bezoekers. - Grote bijkeuken.
Eerste verdieping: - Master suite van meer dan 25 m2 met eigen badkamer, toilet en toegang tot een 14 m2 balkon. - Junior slaapkamer met kleedkamer en doucheruimte of mogelijkheid tot het maken van 2 grote slaapkamers. - Grote slaapkamer met opslagruimte. - Douchekamer met toilet. Kelder: - 70 m2 oppervlakte biedt meerdere opties, zoals een extra slaapkamer, bioscoopruimte of opslagruimte. De kelder ook profiteert van ramen, brengen in natuurlijk licht.
Dubbele garage: - 37 m2, ideaal voor twee voertuigen en extra opslag. Buiten: - 798 m2 perceel met zwembad, ideaal om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. ______________ Ligging: Prévessin-Moëns is een gewilde gemeente voor zijn kwaliteit van leven, de nabijheid van Genève en zijn vele voorzieningen (scholen, winkels, vervoer). U zult genieten van een uitzonderlijke woonomgeving tussen stad en natuur.
__________________________________________ Contact Voor meer informatie of voor het regelen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 0680888485. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: Onroerend goed dat niet aan APE is onderworpen.