Appartement in Mantua, Mantua

Er zijn eigenschappen die zich presenteren als afgewerkte producten, klaar om te worden gefotografeerd en geleverd, en er zijn eigenschappen die zich presenteren als buitengewone kansen, die waarvan de waarde ligt niet in de onmiddellijke nasleep, maar in de historische diepte van wat je koopt, in de absolute zeldzaamheid van de context, en in de totale vrijheid om iets unieks en persoonlijks te bouwen op stichtingen die geen hedendaagse bouwplaats ooit zou kunnen repliceren.

Deze 110 m2, twee verdiepingen tellende loft aan de Via Porto 27, in het hart van het historische centrum van Mantua, behoort stevig en ondubbelzinnig tot deze tweede categorie: een onvoltooide begane grond plus een kelder met stenen gewelven, een volledig aparte ingang, en plafondplafonds, in een van de meest bijzondere historische gebouwen van de stad, gebouwd in de jaren 1400 en onlangs gerenoveerd, waardoor bezoekers de tastbare, fysieke gevoel van wandelen door de geschiedenis van Mantua.
Iedereen die deze ruimte voor het eerst bezoekt zal het waarschijnlijk niet vergeten: de hoogte, de textuur, het licht filteren op onverwachte manieren, de gewelven die van onderen ontstaan als een eeuwenoude geheimen zijn elementen die slechts gedeeltelijk fotograferen, en dat de aanwezigheid versterkt op manieren die moeilijk te rationaliseren zijn.

De huidige staat is die van een pure onvoltooide woning, en dit is precies de ontwerpsterkte: een totaal van 110 m2 tussen de begane grond en de kelder om vrij geïnterpreteerd te worden, met niets te ontmantelen, niets te accepteren van de bestaande, niets om de visie te beperken van degenen die binnengaan met een duidelijk idee van wat ze willen creëren.
Het reeds ontwikkelde plan voorziet in een lay-out die de ruimte op de begane grond verdeelt tussen de woonkamer en de hoofdslaapkamer, waarbij het niveau van de kelder wordt geïntegreerd, met zijn blootgestelde stenen gewelven als dominant architectonisch element, om plaats te maken voor een grote geraamte badkamer met wasruimte en een opslagruimte. Deze oplossing maakt gebruik van de vertikaliteit van de twee niveaus om natuurlijk dagleven te scheiden van nacht- en serviceruimtes, waardoor een huis wordt gecreëerd met een eigen sterke en originele lay-out.

De bestaande leuningen, houten raamkozijnen en onafhankelijke verwarming vormen het uitgangspunt voor de systemen waarop het uiteindelijke project moet worden gebouwd.
Maar iedereen die deze loft koopt weet al dat de echte grondstof niet de systemen is: het zijn de 15e-eeuwse stenen gewelven, de plafonds van de kist, de proporties van een gebouw dat zes eeuwen heeft overleefd zonder zijn architectonische identiteit te verliezen en dat vandaag, dankzij de renovatie van het complex, biedt zijn toekomstige bewoners de kwaliteit van een goed onderhouden omgeving consistent met zijn geschiedenis.

Via Porto is een van de historische assen van Mantua's centrum, die de middeleeuwse stedelijke stof aan de oever van het meer verbindt. Het is een handige locatie op loopafstand van alle stadsdiensten. Restaurants, winkels, vervoer, scholen, klinieken, een bibliotheek, winkelcentra en het treinstation.
Hier kopen voor 170.000 dollar betekent niet dat je een rauw appartement moet kopen dat gerenoveerd moet worden: het betekent dat je een authentiek stuk Mantuan architectuur uit de 15e eeuw bezit, met alle zeldzaamheid en appreciatiepotentieel dat alleen unieke historische eigenschappen in de loop van de tijd kunnen garanderen aan degenen met de visie en moed om erin te investeren.