Commercieel vastgoed in Bari, Bari

Persia Diana Palace, 17e eeuws gebouw bij de ingang van de oude stad.
De video op ons youtube kanaal is beschikbaar.

Functies: Het pand te koop is een prestigieuze ondergrondse hemel gebouw, gelegen in Bari aan de St. Bartholomew 13 en 14.
Het bestaat uit 4 verdiepingen, het is een werk gerealiseerd tegen het einde van de 19e eeuw dat presenteert, vooral in het perspectief, bijzondere architectonische kenmerken waardig van de periode van realisatie.
De interne hoogtes variëren van ongeveer 3 meter tot meer dan 5 meter. De woning is als volgt gestructureerd:
Op de begane grond bevinden zich de keuken, de kantine, sommige kamers bestemd voor de woonkamer en het gastenverblijf. Er zijn ook toiletten, technische ruimtes (inclusief de thermale ruimte) en de garage.
Op de eerste verdieping zijn er een-, twee- of driepersoons slaapkamers. Sommige kamers zijn uitgerust met prive toiletten, terwijl de andere toiletten zijn gemeenschappelijk. Er zijn ook de kapel
Met de sacristie, sommige kamers bedoeld voor kantoor, studie, vergaderruimte, archief en ziekenboeg.
De tussenverdieping en de tweede verdieping zijn volledig bestemd voor slaapkamers en toiletten.
Op de derde verdieping is het terras van 400 m2 praktisch te bereiken, met uitzicht op zee en de oude binnenstad, de basiliek en de kathedraal. Ook op de derde verdieping bevinden zich de wasserij, strijkkamer, technische ruimtes en magazijnen.
De kelder is bedoeld voor kelder / depot en voor de huisvesting van de organen van de hefinstallatie.
De niveaus boven de grond zijn verbonden door een centrale trap en andere secundaire trappenhuizen, of door een liftruimte.

Ligging: Het gebouw is gelegen in het oude dorp van de stad Bari in een verfijnde en strategische positie.
Strada San Bartolomeo ligt op enkele meters van Corso Vittorio Emanuele, dat is de grens tussen het centrum van de stad, Murat district, en de oude stad. Het gebouw ook kijkt uit op Strada Angiola.
500 meter van de basiliek van San Nicola, 250 meter van de Lungomare, 700 meter van de haven.

Valorisatie: Onroerend goed investering, zijnde een heel gebouw, leent zich voor verschillende waarden.
De oplossing die gericht is op residentieel gebruik of kantoorgebruik, omvat de aanpassing van de bestaande ruimtes in verschillende vastgoedeenheden of klaslokalen, kantoren en vergaderzalen.
De oplossing gericht op ontvankelijk toeristisch gebruik suggereert het splitsen van de bestaande kamers in kleine onroerend goed eenheden en de realisatie op de begane grond van de receptie, wellness centrum en restaurant.
Het gebouw is onderworpen aan de beperkingen van de Superintendence Archeologie, Schone Kunsten en Landschap, waardoor de mogelijkheid om de Mini Pia te gebruiken, gericht op KMO's in de toeristische-hotel sector, dat is de bijdrage aan verloren geld op het interieur investering onroerend goed (aankoop, renovatie, meubilair) met toeristische / ontvankelijke doeleinden.