Appartement in Montpellier, Herault

Kom en ontdek zonder te wachten dit liefdevolle appartement in een van de meest populaire gebieden van Montpellier!

Gelegen op de 4e verdieping met lift van een recente en perfect onderhouden residentie (bouw 2009, gevel verwoesting gerealiseerd in 2025), dit prachtige 42. 5 m2 T2 appartement verleidt met zijn comfort en helderheid.

Het biedt een zeer lichte, vriendelijke woonkamer met open keuken, uitgebreid door een balkon van ongeveer 10 m2, ideaal voor het delen van aangename momenten buiten. De kamer heeft een handige indeling en een comfortabele ruimte. Een badkamer en aparte toiletten maken het compleet.

Het appartement profiteert van het comfort van de collectieve verwarming en is uitgerust met een airco voor een optimaal welzijn in elk seizoen. De condominiumkosten blijven gecontroleerd, ongeveer 150 € per maand. Het geheel profiteert ook van een uitstekende energieprestatie (DPE: B), het garanderen van een woning op hetzelfde moment economisch en respectvol van het milieu.

De locatie is een echte favoriet: in het hart van de wijk Port Marianne, een van de meest populaire in Montpellier, het appartement heeft een moderne en rustgevende omgeving.
Gelegen in een zeer rustige omgeving, het opent naar groene ruimtes en een aangenaam park, terwijl het blijft verbonden met voorzieningen en vervoer (trambaan lijn 1 Mondial 98 tot 2 minuten lopen evenals lijn 3 in de buurt).

Extra voordeel: snelle toegang tot de snelweg maakt het gemakkelijker om te reizen, en het duurt slechts een dozijn minuten met de auto om de luchthaven of stranden te bereiken.

Een gesloten garagebox van 13 m2 is ook beschikbaar als extra, wat een merkbaar dagelijks comfort biedt.

Deze woning combineert comfort, sereniteit en strategische locatie! Aantal percelen van het appartement: 76, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming): 1500€ of 125€ per maand. De kosten zijn ten laste van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°851 215 434 - Montpellier Registry) Amine jalali ondernemer Individual 06 59 90 30 65 - Ref. 91215