Villa in Walschbronn, Moezel

* daling van de prijs - daling van de prijs * exclusieve 3%.COM Real Estate - Th. Mellignon virtuele tour beschikbaar voor deze woning! Waarschuwing: de virtuele tour maakt de kamers kleiner lijken dan ze eigenlijk zijn. In de heuvels boven walschbronn (57720), in het hart van de Noordelijke Vogezen Regionale Natuurpark en dicht bij de Duitse grens: Vrijstaand huis (1971) van ca. 140 m2 leefruimte met 7 kamers (waarvan 4 slaapkamers), op een groot perceel van ca. 3.800 m2, gedeeltelijk omheind.
- De 3 terrassen en talrijke bijgebouwen, waaronder een Beierse stijl 'chalet' waar u uw gasten kunt ontvangen in een warme sfeer, - Grote, gedeeltelijk omheind perceel van grond, * Begane grond: - Corridor, - Badkamer: wastafel, douche en toilet, - Eetkamer, - Aparte, volledig uitgeruste keuken - Woonkamer (23 m2) met houtkachel, alkoof met kantoorruimte en toegang tot een terras, - Groot terras met uitzicht op het dorp, - 1 slaapkamer (16m2), - 1 berging (met voorbereiding op de installatie van een
U zult ook genieten van 3 terrassen (2 waarvan zijn overdekt) en diverse bijgebouwen. De 'PLUS' kenmerken van deze woning: - Ligging: dicht bij de Duitse grens, op de hoogte van het dorp, met een adembenemend uitzicht. douche) - Uitverkoop met toegang tot de buitenkant. * FLOOR: - 1 master suite met ingebouwde kledingkast en eigen badkamer (hoekbad, wastafel, toilet, handdoek warmer en elektrische verwarming), - 1 kamer van 20 m2, - 1 slaapkamer met houtkachel die toegang geeft tot een groot terras (30 m2) met luifel.
* kelder / ATTIC: - 1 slaapkamer (20m2), - Wasruimte, - Ketelruimte (gelijnde rook), - Brandstofolie tanks (2 x 1500l). - Kruipruimte met de elektrische boiler. * afhankelijkheden: Verschillende vrijstaande bijgebouwen: - Prachtig 30m2 chalet met een capaciteit van ten minste 12 gasten, open haard met insert en bar, - werkplaats, - plaat metalen tuinhuisje (tuinuitrusting), - Garage met werkplaats, - 2 tuinhuisjes (in slechte staat).
* Buiten: - 1 auto toegang aan elk uiteinde van het pand, - Groot gras gebied met een paar bomen - Tal van parkeerplaatsen. * diversen: Joinery: PVC / enkele, dubbele of drievoudige beglazing, Individuele sanitaire voorzieningen (niet-conforme), Verwarming: oliegestookte boiler, Warm water: 150L elektrische boiler, internet: glasvezel (TUBEO) Eigendomsbelasting (2025): 1.511,- ? (inclusief 500,- ?
Voor 'huishoudelijke afvalbelasting' die apart in 2026 zal worden geïnd), dichtbij de Duitse grens, ligt Walschbronn 15 km van Bitche, 20 km van Pirmasens (D), 25 km van Deux-Ponts / [51] (D), 40 km van Niederbronn en Sarreguemines. Ich spreche Deutsch / Ik spreek Engels.
Voor alle informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met: Thierry melignon op 07 84 97 62 63 Makelaarsmakelaar - rsac sarreguemines 794 871 277 3%.COM Onroerend goed - Nationaal netwerk met gereduceerde vergoedingen: 3% inclusief BTW 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits