Penthouse in Barcelona, Barcelona provincie

Dit spectaculaire penthouse is gelegen in een nieuwbouwvloer gebouwd in 2024 in een volledig gerenoveerd koninklijk landgoed gebouw. Het ligt direct aan de Rambla Catalunya, een van Barcelona's meest iconische straten, zodat u kunt genieten van alle pracht van de Eixample en het stadscentrum, op slechts 10 minuten lopen van Plaza Catalunya.
Het penthouse beslaat de 5e en 6e verdieping van het gebouw. In totaal heeft het 189. 8 gebouwde interieur m2 en 59 exterieur m2. Het is erg rustig, want het kijkt uit op de binnenplaats met uitzicht op Casa Batllo. Dit is een exclusieve woning met de hoogste kwaliteit materialen en afwerkingen, ontworpen om u maximaal comfort en elegantie te bieden in een van de meest gewilde gebieden van Barcelona.
De begane grond heeft 118. 9 gebouwd interieur m2. Het huisvest de geweldige woonkamer, een open-plan ruimte die de woonkamer, de eetkamer en de open keuken integreert. De helderheid is ongelooflijk dankzij de 4 grote ramen die toegang geven tot een 9 m2 balkon. Deze verdieping wordt aangevuld door een en-suite slaapkamer met een eigen badkamer en een wasruimte.
De bovenste verdieping heeft 70. 8 gebouwd interieur m2 en 3 terrassen. Hier vinden we 2 prachtige en-suite slaapkamers met hun eigen badkamer. Beide hebben toegang tot het juweel van deze verdieping: een 35 m2 terras waar u kunt genieten van buiten maaltijden, chats met uw dierbaren, games of gewoon ontspannen onder het aangename mediterrane weer van de stad. Bovendien heeft elke slaapkamer toegang tot een ander interieur terras: de master suite naar een terras van 10 m2 en de andere naar een 5 m2 terras.
Het penthouse is uitgerust met Catalaanse gewelfde plafonds en vormen, blootgestelde bakstenen muren, parketvloeren, ducted warm / koud airconditioning, high-end huishoudelijke apparaten en inbouwkasten in de slaapkamers.
Het gebouw is volledig gerenoveerd. De originele gevel is zorgvuldig gerestaureerd, de andere appartementen zijn volledig gerenoveerd, er is een grote nieuwe lift geïnstalleerd en de trappen en lichtbronnen zijn zorgvuldig gerenoveerd. Het gebouw heeft dezelfde 10 jaar garantie als een nieuwbouwgebouw.
Wonen in dit penthouse betekent wonen in een bevoorrechte wijk van Barcelona. De omgeving biedt een prachtig scala aan culturele, winkelen en andere diensten, met alle prestigieuze etablissementen en top merk boetieks van Paseo de Gracia op slechts een steenworp afstand. Openbaar vervoer verbindingen naar overal in de rest van de stad en de grootstedelijke gebied zijn uitstekend, evenals verbindingen met de AVE high-speed treinstation en de luchthaven.
Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om dit penthouse te bezoeken.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.