Villa in Sperleke, Pas-de-Calais

Te koop - eperlecques : Coup de coeur pour cette verfraaien 160 m2 longère volledig gerenoveerd in 2010, gebouwd op een vlak perceel van 940 m2 opmerkelijk onderhouden, met een grote garage en een gehuurde cottage. Dicht bij de assen (Calais, Duinkerken, Saint-Omer), en dicht bij de winkels, dit mooie pand biedt een mogelijke een verdieping leven, laag energieverbruik, outdoor aangelegde ruimtes, en de huurverhouding van een huisje in goede staat.
Dit huis heeft:Op de begane grond: Entree, Grote woonkamer met pelletkachel, uitgeruste keuken van 24 m2 en bijkeuken, master suite van 32 m2, lingerie en apart toilet. Toegang van buitenaf tot een gemeubileerde kamer van 13 m2 voor kantoorgebruik. Boven: De overloop serveert 2 slaapkamers van 10. 5 en 12 m2 en een badkamer. Buiten: Cottage van 39 m2 (gemeubileerd) zorgen voor een goed huurinkomen, grote garage van 31 m2 met automatische deur.
Goed onderhouden tuin, 3 terrassen van 50, 20 en 20 m2, bioklimatische pergola. Een kas van 9 m2. Dubbele beglazing PVC. Verwarming met omkeerbare airconditioning en pelletkachel. Energiediagnose 2021: 'C'. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 1. 830 euro en 2. 550 euro per jaar. (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01 / 01 / 2021 , inclusief abonnementen).Alle rioolwater conform. Huis aangesloten op vezels. Landbelasting: 2. 193 euro. Ref. LT2835. Prijs: 393.
000 euro, toeslagen verkoper. helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER. Tel: 03. 21. 88. 89. 19. Voor een bezoek aan deze accommodatie, neem contact op met Laurent Thorel, verkoopagent, op 066956007Meer informatie en prijzen / meer informatie en prijs: ,VM3425Fees betaald door de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaard gebruik, op basis van de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 1830. 00 en 2550.
00 €. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques . Uw adviseur Helman Immobilier: Laurent thorelagent commercial (Entreprise Individualduelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: