Villa in Cruzy, Herault

250 m2 Een voormalige schaapskooi smaakvol omgebouwd, dit gebouw elegant combineert de charme van de oude met modern comfort: - Vijf ruime slaapkamers variërend van 16 tot meer dan 20 m2, waarvan drie hebben een eigen badkamer; - Een majestueuze stenen toren verdelen van de kamers, versterkt door plafonds van meer dan 4 meter met balken; - Een grote leefruimte van 62 m2 met inbegrip van een keuken en een lichte, vriendelijke en warme woonkamer; Buiten: een 87 m2 binnenplaats en een 16 m2 overdekt terras, ideaal om te ontspannen
Gelegen in het charmante dorp Cruzy, gewaardeerd om zijn authenticiteit en zachte manier van leven, deze prachtige woning daterend uit 1820 zal een beroep doen op liefhebbers van ongewone plaatsen doordrenkt van de geschiedenis. Bestaande uit twee onafhankelijke woningen verbonden door een charmante binnenplaats, deze uitzonderlijke residentie biedt een totaal van 379 m2 leefruimte, met 14 kamers waaronder 9 slaapkamers. Opereren als een bed & breakfast voor de afgelopen 6 jaar, het geniet van een trouwe klantenkring, zowel nationaal als internationaal.
Buiten. Het huis? 129 m2 Voorzichtig gerenoveerd, het bestaat uit: - Een volledig uitgeruste keuken, een gastvrije woonkamer en een slaapkamer op de begane grond; - Boven: drie lichte slaapkamers variërend van 12 tot 22 m2; - Zolder ruimte al gedeeltelijk omgebouwd (nieuw dak, re-electriciteit, geoptimaliseerde isolatie), biedt een groot potentieel om te worden afgerond naar uw wensen.
De voordelen van deze woning: - Twee aparte huizen met aparte ingangen, perfect voor een toerisme of multigenerationeel project; - Een intieme binnenplaats met zeldzame charme; - Mooie ruimtes, edele materialen en kwaliteit diensten; Rustige locatie in een dynamische en gewilde dorp in het zuiden van Frankrijk; Opgericht bed and breakfast business met een sterke reputatie.
Een bevoorrechte woonomgeving: In Cruzy geniet u van een rustige omgeving, terwijl u dicht bij voorzieningen, toeristische bezienswaardigheden in Languedoc en op minder dan 30 minuten van Béziers en de Middellandse Zee stranden blijft. Een uniek pand, vol authenticiteit en potentieel. Mis de kans niet om dit unieke huis in CRUZY te bezoeken. Neem nu contact met mij op voor meer informatie. Prijs: €468,000 (inbegrepen in de kosten van het agentschap) Kosten ten laste van de verkoper.
Energieprestatiecertificaat (EPC): B (103) / Broeikasgas (GHG) Emissies: A (3) Om informatie te raadplegen over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, kunt u terecht op de website van Géorisques Overeenkomstig de wet en artikel L. 561.5 van de monetaire en financiële code is de presentatie van een identiteitsbewijs verplicht voor de organisatie van het bezoek.