Grond in Olbia, Sassari

850 m2 Bouwperceel te koop in Olbia Ontwikkelingsindex 1. 46, Bebouwbare oppervlakte van ca. 424 m2
Ideaal voor een enkele villa, een tot drie halfvrijstaande woningen, of een woonproject

In een van Olbias meest aangename en strategisch gelegen woonwijken, bieden wij te koop een 850 m2 bouwgrond, volledig vlak en met uitstekende ontwikkelingspotentieel. Gelegen in Via Salvatorico Fara, in het gebied tussen Via Petta en Via Veronese, deze kavel is een zeldzame kans voor degenen die willen een prestigieuze particuliere woning te creëren, evenals voor ontwikkelaars of investeerders op zoek naar grond geschikt voor nieuwe woonwijken.

Het perceel profiteert van een bouwindex van 1. 46, waardoor de ontwikkeling van ongeveer 424 m2 boven de grond. Dankzij de regelmatige vorm en royale grootte, het land is uiterst veelzijdig en kan een verscheidenheid aan architectonische oplossingen, voldoen aan de behoeften van zowel particuliere kopers en professionele ontwikkelaars.

Dit bouwterrein is perfect geschikt voor:

Een grote eengezinsvilla, compleet met tuin, zwembad en alle ruimte die nodig is voor een exclusieve residentie.
Een of meer halfvrijstaande villa's (maximaal drie eenheden), ideaal voor gezinnen die dicht bij elkaar willen wonen met behoud van privacy en onafhankelijkheid.
Een kleine appartement ontwikkeling, een aantrekkelijke kans voor bouwers op zoek naar moderne units te creëren in een gebied waar residentiële vraag is sterk en groeiende.

De locatie is een van de grootste sterke punten van het pand. Het gebied is volledig vlak, omgeven door rustige en goed onderhouden woonwijken, op slechts enkele minuten van het centrum van Olbia. Alle essentiële diensten ... supermarkten, scholen, openbaar vervoer, winkels, medische voorzieningen en parken zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze buurt handig, veilig en zeer wenselijk.

Ondanks zijn ligging in een verstedelijkt en levendig deel van de stad, biedt het perceel een goed niveau van privacy en rust. Het is ideaal voor iedereen die op zoek is om een huis te bouwen in een rustige omgeving zonder de nabijheid van alledaagse voorzieningen op te offeren. De configuratie van de omliggende straten en gebouwen zorgt ook voor een uitstekende blootstelling, waardoor toekomstige constructies te profiteren van natuurlijk licht en goed ontworpen buitenruimtes.

Het is belangrijk om te benadrukken dat er nog geen project is ingediend, waardoor de koper volledige vrijheid heeft om de ontwikkeling te ontwerpen en aan te passen volgens hun voorkeuren, binnen de parameters van de huidige stedelijke regelgeving. Dit is een belangrijk voordeel, zowel voor particulieren die hun droomhuis plannen als voor ontwikkelaars die volledige controle willen over het architectonische en functionele ontwerp van hun toekomstige project.

Het perceel is vrij van bestaande structuren en onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar een bouwbare kavel in Olbia met een hoge ontwikkelingsindex, uitstekende positionering en een sterk marktpotentieel.

Of u nu een luxe villa, een wooncomplex of een klein appartementencomplex ziet, deze grond biedt de perfecte basis voor een hoogwaardige vastgoedinvestering in een van de meest aantrekkelijke gebieden van de regio Gallura.