Villa in Nice, Alpes-Maritimes

Nice Bas Gairaut - Vrijstaand huis

Nice - Bas Gairaut: Op een paar minuten van de snelweg en met uitzicht op de wijk Las Planas, vrijstaand huis gebouwd in 2008, 126 m² op twee niveaus, gelegen op 820 m² grond.

Zodra je het huis binnenkomt, biedt een grote, schuine woonkamer van ongeveer 40 m² toegang tot de tuin, met veel natuurlijk licht en een aangename continuïteit tussen binnen en buiten.
De halfopen keuken vult de ruimte harmonieus aan.

Op de begane grond is er een slaapkamer van 20 m² met eigen badkamer en douche.

Op de bovenverdieping delen nog eens drie slaapkamers een tweede badkamer, een ideale indeling voor het gezinsleven.

Het huis ligt op het zuiden en profiteert van constante zonneschijn.
Het terrasvormige perceel biedt een reëel ontwikkelingspotentieel, afhankelijk van individueel gebruik en plannen.

Een gelijkvloerse garage maakt het hoofdniveau compleet.

Het huis ligt heel dicht bij de snelweg, waardoor het opmerkelijk gemakkelijk is om je dagelijks te verplaatsen.
Het huis wordt ook omringd door een geluidsomgeving, die grotendeels is gemitigeerd door de installatie van recente dubbele beglazing en geluiddempende panelen op de gehele westgevel, waardoor een hoog niveau van akoestisch comfort binnen wordt gegarandeerd.

Het huis wordt al vele jaren verhuurd en is in goede algemene staat: airconditioning, dubbele beglazing en een recente elektrische installatie.

Een algemene opknapbeurt zal het mogelijk maken zijn volledige potentieel te benutten en er een praktisch gezinshuis van te maken, dicht bij alle voorzieningen.

Volledig presentatiepakket en virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag.
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: