Villa in La Atalaya, Malaga provincie

Exclusieve Rustieke-stijl villa met All-Day Zon en Grote Uitbreiding Potentieel in Estepona (Diana Area) Ontdek deze prachtige, ruime en lichte rustieke villa, gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Estepona, het prestigieuze Diana gebied. Dankzij de zuid-georiënteerde oriëntatie, de woning geniet van zonlicht gedurende de hele dag, het creëren van een warme en gastvrije sfeer het hele jaar door.
IndelingDe woning is verdeeld over twee niveaus:Begane grond:* Entree hal* Extra woonkamer met vloerverwarming (oorspronkelijk een veranda, later afgesloten en gerenoveerd)* Ruime grote woonkamer* Tweepersoons slaapkamer met en-suite badkamer* Tweede tweepersoonskamer* Volledige badkamer in de gang* Eigen trap naar de bovenverdieping* Onafhankelijke keuken met bijkeuken* Wasserij kamer met kleine berging en boiler kamer Bovenverdieping:* Tweepersoons slaapkamer met toegang tot een groot terras van 39 m2 met uitzicht op de
gebergte* Gedeelde volledige badkamer* Tweepersoons slaapkamer momenteel gebruikt als kantoor, met een Juliet-stijl balkon met een prachtig uitzicht op zeeOutdoor AreasVanuit de begane grond, u toegang tot een ruim terras onder een grote overdekte veranda, leidt tot een twee-level tuin:- Bovenste niveau met een zwembad met een waterval, onafhankelijke buitendouche, en een tropische sfeer met volwassen bomen en palmbomen- Onderste niveau rondom het huis, omzoomd door een omtrek heggen die uitstekende privacy biedtDe
De villa onderscheidt zich door zijn hoogwaardige rustieke architectuur, met indrukwekkende plafonds met dubbele hoogte, houten balken, massief hout inbouwkasten en rustieke badkamers met prachtig geselecteerde decoratieve tegels. De onafhankelijke keuken, ook rustiek in stijl maar zeer functioneel, is uitgerust met een keramische kookplaat en oven, en beschikt over een praktische bijkeuken waar de koelkast discreet is gelegen om de visuele harmonie van de ruimte te behouden.
De accommodatie omvat een carport voor één voertuig (momenteel gebruikt als opslagruimte) en een extra parkeerplaats voor twee auto's bij de ingang. Uitstekende uitbreidingsmogelijkhedenHet perceel meet 1,246 m2 met een bouwtoeslag van 0. 36%, waardoor een totale bouwbaarheid van maximaal 448 m2 mogelijk is.
Momenteel wordt 266 m2 gebouwd, waardoor ongeveer 182 m2 beschikbaar is voor verdere bouw, met meerdere mogelijkheden:* Het omsluiten van het boventerras om een extra slaapkamer te creëren* Het bouwen van bijlagen op de begane grond* Het uitbreiden van bestaande woonruimtesEr is zelfs een eerder gevraagd project om de keuken te openen en te verbinden met de wasruimte, waardoor een grotere en modernere keukenruimte wordt gecreëerd.
Kenmerken & uitrusting* Onafhankelijke airconditioning in bijna alle kamers* Vloerverwarming in alle badkamers en in de hulp woonkamer* Verwarmingssysteem via gasketel met accumulator en radiatoren in het hele huis* Waterleidingnet plus eigen put voor tuinbesproeiing, zorgen voor aanzienlijke waterbesparing* 24-uurs bewaakt alarmsysteem* Meubilair optioneelLocatieGelegen in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk, omringd door villa's en herenhuizen, maar toch op loopafstand van winkels,
Uitstekende investeringsmogelijkheidDe villa is zeer huurbaar tijdens het vakantieseizoen en is in het verleden succesvol verhuurd. Het biedt uitstekende zomerrendementen, met de mogelijkheid om ongeveer €5.000 per week te bereiken, in lijn met andere soortgelijke villa's in de omgeving. scholen, en voorzieningen. Uitstekende verbindingen met Estepona en San Pedro de Alcántara, beide slechts enkele minuten met de auto.
Een echt unieke woning, ideaal als permanente woning, vakantiewoning of hoge opbrengst investering, met de toegevoegde waarde om te kunnen genieten zoals het is of uit te breiden naar uw behoeften. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een privé-bezichtiging te regelen.