Villa in Argences, Calvados

Nieuw eigendom bij UNI Immobilier!

Mooi T6 huis van 158 m2 woonoppervlak, met werkplaats, semi-uitgerust, van 200m2, en half-houten huis te rehabiliteren van 100m2, op een perceel van 9593 m2 volledig construceerbaar.

Locatie: 10 minuten van Argences, 25 minuten van Caen en de stranden van Cabourg!

Ontdek deze woning via het woord van de eigenaren:

"House of heart, we vielen onder de charme van deze oude boerderij, de 30 meter lange van het hoofdgebouw onmiddellijk verleid en gerustgesteld ons op hetzelfde moment ... Dit huis ging door de jaren, de stormen en zelfs de Tweede Wereldoorlog, zonder te bewegen!
Het grote land, zijn eigen hout, zijn petanque land, bieden ons alle ruimte om te genieten van de buitenlucht zonder enige nabijgelegen buurten.
Groot potentieel op de begane grond, maar ook van de half beschaafde L-afhankelijkheid, met een tweede onafhankelijke ingang, vlakbij.
De workshop, communiceren met het huis heeft geen limlite, deze ruimte kan worden aangepast aan uw projecten (receptieruimte, hoofdwoning, medisch kantoor, kantoor, professionele activiteit...
Het is 10 jaar van grote herinneringen voor ons, van verbetering werk en ongelooflijke momenten gedeeld met de familie, die resoneren in elke kamer! "

De sterke punten van het goede:

- Stenen huis van Caen met veel charme en karakter

- Gerenoveerd met smaak- en kwaliteitsmaterialen

- Zeer helder en aangenaam huis

- Groot potentieel met grote afhankelijkheden die al uw projecten kunnen tegemoet komen

- Mooie grond van 9593m2 zonder schroeven en bouwbaar

- 2 onafhankelijke vermeldingen die een splitsing mogelijk maken

- Ideale locatie, dicht bij Caen, stranden, en met toegang tot alle voorzieningen

Deze eigenschap van 158m2 bestaat uit:

Op de begane grond:

- Eetkamer

-1 woonkamer

-1 keuken

- kantoor

-1 badkamer met toilet

-1 binnenkomst met klaring

-1 achterkeuken

Op de eerste verdieping:

-3 kamers

-1 badkamer met toilet

Op de tweede verdieping:

-2 slaapkamers

-1 grote landing

Afhankelijkheden:

-1 wijnkelder

-1 workshop verbonden aan het huis van bijna 200m2 die kan worden gerehabiliteerd in huis, speelkamer, receptie...

- Half betegeld gebouw van 100m2 te rehabiliteren

-1 carport van 50m2

-1 terras met zwembad van 30m2

Huisdieren: Dubbele beglazing pvc

Type verwarming: Hout en elektriciteit

DPE: D(240) BKG: B (7)

Eigendomsbelasting: 1735 euro

Geschatte jaarlijkse energiekosten van woningen: tussen 2590 en 3540 euro

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Prijs: 426 000€

Vergoeding (aankoopkosten): 3, 90 % of € 410.000 exclusief kosten.

Virtueel bezoek link:

Link naar de website:

Direct contact:

Maximale drumard

06 15 47 31 78

Deze aankondiging is geschreven door de makelaar UNI (SIRET: 908 382 542 00011) en door EI Maxime Drumard, onafhankelijke makelaar, handelsagent van het agentschap UNI (Registratie bij RCS: 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).