Villa in Clamart, Hauts-de-Seine

Gelegen in de woonwijk van Percy Schneider, dit karakter huis uit 1920 ontwikkelt zijn volumes op drie niveaus, in het hart van een perceel van 176 m2. Een locatie gewaardeerd om zijn balans tussen rust en nabijheid: het centrum toegankelijk te voet in minder dan vijftien minuten, Bois de Clamart minder dan tien minuten, Place Marquis en de buslijnen vijf minuten afstand.
Achter de discrete gevel, biedt het huis een functionele en transversale organisatie. De begane grond verwelkomt een ingang die de woonkamer serveert, gestructureerd rond een open haard gekleed in een op maat gemaakte bibliotheek. De open keuken strekt zich uit over de woonkamer en opent naar een veranda. De veranda geeft toegang tot een terras en vervolgens naar een aangename tuin gelegen aan de achterkant van het huis. Onafhankelijke toiletten voltooien dit niveau.
De eerste verdieping is gewijd aan de nacht ruimte met drie slaapkamers, waarvan een heeft een kleedkamer, een badkamer en aparte toiletten. Onder de zolder, de tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, een badkamer en toilet, met een onafhankelijke ruimte, ideaal voor een ouderlijke suite, een tiener of een rustig kantoor.
Daarnaast biedt de half-ingerichte kelder een interessante mogelijkheid met een studie van ongeveer 17 m2. Gedacht als een zelfstandige ruimte, het omvat een woonkamer met nachthoek, een kitchenette, een badkamer en toiletten. De toegang kan volledig onafhankelijk zijn, waardoor u kunt overwegen een huurgebruik, een professionele ruimte of een extra accommodatie.
Dit huis heeft een korting nodig op de smaak van de dag en wacht op kopers die een project in hun eigen beeld willen voorstellen. Volumes, distributie en locatie bieden een gezonde basis voor een gepersonaliseerde renovatie. Merk op dat de ketel werd vervangen in 2023 en heeft een onderhoudsboek.
Aan de voorkant van het perceel, ruimte maakt het mogelijk twee tot drie voertuigen te worden geparkeerd.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°828 262 824 - Register of nanterre) Agnes blinet ondernemer Individual 06 03 24 37 76 - Ref. 936110