Villa in Folkling, Moezel

Halfvrijstaand huis met een oppervlakte van 169. 47 m2 met lage energie folkling, biedt uitstekende energieprestaties

Cimm immobilier forbach biedt u een halfvrijstaand huis met weinig energie, met uitstekende energieprestaties en lagere verwarmingskosten.
Huis van karakter met een bewoonbare oppervlakte van 169. 47 m2, gebouwd op een perceel van 750 m2, gelegen in folkling, dicht bij alle voorzieningen en wegen, in een rustige omgeving.

Het huis werd gebouwd rond 1900, in 60 cm dikke stenen muren, waardoor het een uitstekende thermische traagheid.

Op de begane grond vindt u een grote woonkamer van 37. 25 m2, open naar een ingerichte keuken van 13. 83 m2, gevolgd door een bijgebouw kamer die momenteel wordt gebruikt als een tweede keuken, maar die kan worden geregeld volgens uw wensen en behoeften.
Vanaf het verblijf heeft u toegang tot een overdekt terras met een prachtig uitzicht op de vallei, evenals directe toegang tot de tuin.
Op hetzelfde niveau, heeft u een ruime badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een bad, evenals onafhankelijke toiletten.

Boven zijn er vier ruime kamers:
-een eerste van 16,17 m2,
-een seconde van 22, 42 m2,
-een derde van 19,40 m2,
En een laatste van 18, 83 m2.

Een tweede toilet maakt deze verdieping compleet.

Daarnaast heeft het huis een complete kelder met een prachtige plafondhoogte, waaronder een ketelruimte, een werkplaats, een garage en een berging, evenals een kamer naast het huis met directe toegang tot de beboste tuin.
Het ensemble vertegenwoordigt een extra oppervlakte van meer dan 90 m2.

Dit functionele en veelzijdige huis zal u verleiden met zijn prachtige volumes, zijn helderheid en zijn talrijke opslagfaciliteiten, terwijl het biedt een vrij uitzicht op uitgestrekte groene ruimtes, in een rustige omgeving.
Daarnaast werd een onderzoek naar de geobiologie (energieharmonisatie) uitgevoerd voor het welzijn en het comfort van de bewoners.

Apparatuur en diensten:

Olie hoofdverwarming (warmteverwarmer 2015)

Pelletkachel (installatie 2018)

Dubbele beglazing PVC timmerwerk

Geïsoleerde gevels en zolen

Dak 2021

Elektriciteit 2023

Ons advies: Ideaal huis voor een gezin . Geen werk te plannen. Vergoedingen betaald door de verkoper - Amandine gregorius - Handelsagent - EI - rsac sarreguemines 90045942100013 - 2FG - Garantiefonds QBE 110000 EUR - SIRET 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule -