Villa in Eymet, Dordogne

Dicht bij Eymet - Vastgoedeenheid met hoofdwoning, gîte, bijgebouwen en twee zwembaden Gelegen in een landelijke omgeving, op enkele minuten van Lauzun, minder dan 10 minuten van de bastide Eymet, en ongeveer 30 minuten van de internationale luchthaven van Bergerac, strekt dit karaktervolle eigendom zich uit over iets meer dan twee hectare grond en biedt een zeldzaam vastgoedeenheid door zijn indeling en veelzijdigheid. De hoofdwoning, zorgvuldig gerenoveerd, biedt zeer mooie volumes en een vlotte doorloop tussen de ruimtes. Het hart van het huis is een ruime, lichte salon met zichtbare balken, open naar buiten en geschikt voor ontvangst. Een grote eethoek verlengt op natuurlijke wijze de ingerichte keuken, vergezeld van een praktische wasruimte. De begane grond beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met privébadkamer, terwijl de bovenverdieping meerdere extra slaapkamers en een badkamer herbergt, wat een indeling biedt die geschikt is voor gezinsleven of ontvangst. Een onafhankelijke gîte, volledig zelfstandig, maakt het geheel compleet. Het heeft zijn eigen ingang en bestaat uit een woonkamer met zit- en eetgedeelte, een ingerichte keuken, één of meerdere slaapkamers afhankelijk van de configuratie, en een badkamer met WC. Het geheel profiteert van goede lichtinval en totale onafhankelijkheid van het hoofdgebouw, wat een flexibele gebruik mogelijk maakt. Het eigendom beschikt ook over een aangepaste bijlage, bestaande uit een woonkamer met kitchenette en een mezzanine die dienstdoet als slaapruimte, wat een extra functionaliteit toevoegt. De buitenruimtes maken het geheel compleet. Het terrein, bebost en zonder inkijk, omvat verschillende terrassen, twee zwembaden, een jeu-de-boulesbaan en diverse recreatiegebieden. Een oud tabaksdrooghuis biedt aanvullende mogelijkheden voor inrichting of opslag, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Het geheel beschikt over voorzieningen zoals centrale verwarming, omkeerbare airconditioning en dubbele beglazing, en bevindt zich in een gebied dat een combinatie biedt van landelijk milieu en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Een eigendom met vele mogelijkheden, geschikt zowel als hoofdverblijf als voor een ontvangstproject, in het zuidwesten.