Grond in Benalmadena, Malaga provincie

Een perceel van 125 m2 aan verharde stadsgrond staat te koop, strategisch gelegen op de hoek van Calle Sol en Calle San Antonio, in het hart van het historische centrum en in een gevestigd voetgangersgebied. Dit gebied kenmerkt zich door zijn populariteit als voetgangerszone en een grote vraag naar zowel residentiële als toeristische panden.

Het perceel is ontstaan door de samenvoeging van twee geregistreerde percelen en heeft een onregelmatige vorm die kenmerkend is voor traditioneel stedelijk weefsel. Dit biedt mogelijkheden voor een interessant architectonisch ontwerp op een hoekperceel met een dubbele gevel.

Bouwpotentieel: Het perceel is reeds beoordeeld op stedenbouwkundige haalbaarheid. Volgens de uitgevoerde technische studies is de bouw van een gebouw met een begane grond en drie verdiepingen mogelijk, met een bebouwde oppervlakte van circa 600 m2.

Kenmerken van het perceel:
Perceeloppervlakte: 125 m2
Type: Stedelijk hoekperceel
Gelegen aan twee voetgangersstraten
Locatie: Hart van het historische centrum
Geschatte bebouwbare oppervlakte: Begane grond + 3 verdiepingen
Potentiële bebouwde oppervlakte: Circa 600 m2

Door de configuratie en ligging is het perceel ideaal voor de ontwikkeling van een gebouw voor toeristische doeleinden, commerciële doeleinden op de begane grond of een gezinswoning, waardoor verschillende projectbenaderingen mogelijk zijn, afhankelijk van de visie van de ontwikkelaar.

Bovendien maakt de ligging aan voetgangersstraten in het historische centrum het bijzonder geschikt voor geïndustrialiseerde bouwsystemen zoals staalconstructies, die de bouwlogistiek, het materiaaltransport en de bouwtijd in stedelijke omgevingen met beperkte toegang vergemakkelijken.

In het geval van woningbouw vereisen de huidige bestemmingsplannen één parkeerplaats per woning.

De hoekligging maakt een gebouwontwerp mogelijk met meer natuurlijk licht, dwarsventilatie en gevels aan twee straten, kenmerken die vooral gewaardeerd worden in woon- en toeristische projecten.

Ligging en omgeving:
Het perceel is centraal gelegen met uitstekende vervoersverbindingen en alle voorzieningen op loopafstand.

Het treinstation ligt op minder dan 200 meter afstand, met directe verbindingen naar de internationale luchthaven van Malaga en het stadscentrum van Malaga. Verschillende buslijnen bieden ook gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en de belangrijkste strandgebieden.

Verder:
50 meter van de hoofdstraat met winkels, restaurants en diensten.

300 meter van het gezondheidscentrum.

Dichtbij supermarkten, cafés en winkelgebieden.

Dit alles bevindt zich in een gevestigde stedelijke omgeving met de charme van een historisch centrum, waardoor dit perceel een uitstekende kans biedt voor ontwikkelaars of investeerders die een project willen realiseren op een strategische locatie aan de Costa del Sol.