Villa in Gouzon, Creuse

Referentie ad : N°1184Woonoppervlakte: 160 m2 Slaapkamers: 4Land: 1305 m2Eigendomsbelasting: 1188€/jaar Laat je verleiden door de charme van de oude. attegia is de exclusieve agent voor dit elegante karakter huis van ongeveer 160m2, gelegen in het hart van de stad Gouzon. Het combineert oude karakter met potentieel voor conversie. Een grote kans voor liefhebbers van authentieke eigendommen. Huis verkocht gedeeltelijk ingericht.
Begane grond: Ruime 33 m2 woon-eetkamer, stenen vloer, open balken, open haard, met toegang tot twee gewelfde kelders in uitstekende staat. 15 m2 studie met parketvloer, marmeren open haard en ingebouwde kasten. 14 m2 ingerichte keuken met terracotta vloertegels, aangrenzende berging en aparte toilet. Kleine 16 m2 lounge / leeshoek, toegankelijk vanuit de keuken of de hal, met parketvloer en marmeren open haard.
1e Verdieping: Slaapkamer 1: Een 13 m2 groene slaapkamer met en-suite badkamer (douche, wastafel, bidet), parketvloeren en ingebouwde kledingkast. Slaapkamer 2: Een grote 14 m2 slaapkamer met marmeren open haard, lijsten, ingebouwde kledingkast en een aangrenzende 5 m2 studie / dressing kamer. Slaapkamer 3: Een 16 m2 roze slaapkamer met dubbele ramen, parketvloeren, alkoof en marmeren open haard. Slaapkamer 4: 15 m2 slaapkamer met bloemmotieven, parketvloer en ingebouwde kledingkast. Badkamer met bad, bidet, wastafel en aparte WC.
Zolder: Zolder onder dak in goede staat, met een stevige vloer en lichte koepels. Buiten: Kleine tuin omgeven door bomen aan de voorzijde van het huis, zeer prive gebied, met poort die leidt naar de straat en een tweede poort geeft toegang tot de hoofdingesloten en omheind tuin, een kleine haven van rust in het midden van de stad. Schuur met DIY werkplaats naast het huis. De kleine tuin voor het huis en de grote tuin zijn gescheiden door een eigen binnenplaats waarvoor het pand heeft een recht van weg.
(zie foto van het kadaster in de advertentie ) Goed om te weten: Enkelgeglazuurde houten ramen Netdrainage Oliegestookte centrale verwarming Bewoonbaar in de huidige staat Geen isolatie Recht op toegang tot de tuinAlles is te voet bereikbaar omdat deze woning in het hart van het dorp Gouzon ligt en daarom tal van lokale winkels en diensten heeft. Gelegen tussen Guéret en Montluçon op 30 km via de N145.
Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met mij opnemen:Marjorie MADO06 99 92 01 (Sales agent rsac guéret n° 831 867 668)