Commercieel vastgoed in Capua, Caserta

Capua - Via Scarano
Industrieel Compendium met actief inkomen en breed potentieel
Op het grondgebied van Capua, in Via Scarano, bieden wij te koop een interessante industriële compendium geclassificeerd D/1, ingevoegd op een totale oppervlakte van
Meer dan 8.000 vierkante meter. Een woning die belangrijke dimensies, operationele functionaliteit en een reeds actief inkomen combineert, kenmerken die het bijzonder aantrekkelijk maken voor investeerders en exploitanten in de industriële sector.

De toegang tot het pand wordt gegarandeerd door twee onafhankelijke ingangen met schuifpoorten, een oplossing die gemakkelijk beheer van logistieke stromen mogelijk maakt en het laden en lossen met zware voertuigen, vrachtwagens en vrachtwagens in totaal comfortabel mogelijk maakt.

Binnen het gebied is er een totale overdekte oppervlakte van ongeveer 1. 200 vierkante meter, verdeeld in twee industriële loodsen van 600 vierkante meter elk, beide momenteel gelegen met regelmatige leases en al productief inkomen.

De kamers zijn functioneel en goed georganiseerd: elke loods heeft onafhankelijke kantoren die het direct toezicht op de bedrijfsactiviteiten mogelijk maken, evenals de aanwezigheid van kleedkamers en toiletten gewijd aan het personeel. Een van de twee loodsen is ook uitgerust met 15-tons kraan, een element dat de operationele capaciteit voor industriële activiteiten en materiaalbehandeling aanzienlijk verhoogt.

De buitenruimte, volledig geplaveid, vertegenwoordigt een extra sterkte van de woning: de grote ruimtes zorgen voor eenvoudige manoeuvres voor industriële middelen en garanderen een uitstekende logistieke functionaliteit.

Om de samenvatting te completeren vinden we een wooneenheid bedoeld voor conciërge gebruik van ongeveer 120 vierkante meter, bestaande uit huis met terras niveau en binnenplaats voor auto parkeren, ook momenteel gelegen met regelmatig contract.

Over het geheel genomen genereert het onroerend goed een totaal maandelijks inkomen van 6 000,00, gelijk aan 72 000,00 per jaar, wat overeenkomt met een brutohuur van 8,08 procent, waardoor dit onroerend goed een bijzonder interessante oplossing is voor degenen die op zoek zijn naar een industriële investering op inkomen.

Een solide eigendom, met belangrijke ruimtes, onmiddellijke winstgevendheid en concrete perspectieven van waarde in de loop van de tijd: een voorstel voor degenen die willen investeren met visie en pragmatisme in de productieve vastgoedsector.