Boerderij in Barran, Gers

Bij de poorten van Auch, kom en ontdek deze boerderij lichaam zonder-à-vis, in een dominante positie met een bron.

Met zijn twee huizen en gebouwen op meer dan 3 hectare vóór de terminaling, bestaat deze woning uit:

- een huis gebouwd in 1960 op 87 m2 op de grond met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 136 m2.

Op de begane grond vindt u een garage van 40 m2, een badkamer, een ketelruimte en 3 slaapkamers.

Boven, een ingang, een aparte keuken, een woonkamer van 23 m2 met een nieuwe open haard, een gerenoveerde badkamer en 3 ruime slaapkamers.
Mogelijkheid om de interieurindeling eenvoudig aan te passen. Op het plafond vindt u een hurdi bedekt met glaswol gelegd in 2021.
Een traditioneel frame.

- Een tweede oude stenen huis van 137 m2 om volledig te renoveren dat u zal charmeren.
Een schuur met zichtbare balken en zijn aangrenzende fenil zal u toelaten om te vergroten.
Aan de achterkant van het huis, in het westen kunt u een groot overdekt terras onder een appentis van 140 m2 al bestaande met een deur van toegang tot het huis.
Altijd met een 528 m2 metalen hangar waar u een enorme opslagcapaciteit.

Een onafhankelijk gebouw van ongeveer 440 m2 zou de ideale plek zijn om uw dieren te huisvesten.

Deze boerderij heeft ook een overvloedige bron (oude was) zelfs deze zomer en een vijver.
Een tweede vijver ligt tussen de twee huizen, maar het is nu droog.

Een deel van het land is omheind (voormalig dierenpark).

Onroerend goed belasting villa: 848€ Het agentschap vergoedingen zijn ten koste van de koper, d.w.z. 7. 83% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°482 841 723 - Registry of AUCH) Marie-Edithe castera ondernemer Individual 06 86 54 49 26 - Ref. 946248