Villa in Ploeren, Morbihan

Charmant onroerend goed met afhankelijkheid en uitzonderlijk potentieel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Gelegen in de directe omgeving van scholen, winkels en de snelle rijstrook om Vannes of Auray te bereiken in minder dan 15 minuten, ontdek deze prachtige woning genesteld in een groene omgeving.

Gebouwd op een prachtig bebost en gebloemd perceel van ongeveer 2000 m2, bestaat dit pand uit een huis van ongeveer 170 m2 en een bijgebouw met vele mogelijkheden (gastenkamers, seizoensverhuur activiteit, self-catering activiteit, zwembad...).

Het hoofdgebouw verwelkomt u door een grote ingang naar een uitzonderlijke woonkamer van ongeveer 60 m2, badend in het licht, perfect blootgesteld, zonder vis-à-vis, met open haard inzet.
In de uitbreiding, een ingerichte en uitgeruste keuken, met uitzicht op de tuin, biedt een vriendelijke en functionele omgeving met mooie diensten.
De begane grond biedt ook een nachtruimte met een opruiming, een toilet en drie slaapkamers, een met kast, zeer mooie badkamer.

Boven, bereikbaar via een centrale trap, vindt u een mezzanine, twee extra slaapkamers, waaronder een prachtige suite comfort met grote kleedkamer en een eigen badkamer.

Het bijgebouw completeert het geheel met een ruime garage, een wasruimte, een kelder en een werkplaats.
Buiten: twee terrassen, een volière, een houten schuur, en een omgeving die bevorderlijk is voor een goed en ontspannen gevoel.

Technische diensten:

Vernieuwde elektriciteit
Warmtepomp
Thermodynamische klep
Slate dak opnieuw in 2021
Recent interieur (2023)
Gemotoriseerde rolluiken

Een zeldzame eigenschap, het combineren van volumes, comfort, potentieel en kwaliteit van leven, ideaal voor een gezin of een toeristische receptie project.

De kosten van het agentschap komen ten laste van de koper, d.w.z. 4. 85% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Neem contact op met Patrick Raut ondernemer Individual to Liability Limited, Commercial Agent OptimHome (sac #817 664 220 Valve Registry) 07 80 49 24 91 (ref. 598128)