Commercieel vastgoed in Manosque, Alpes-de-Haute-Provence

Exclusieve Manosque: Opdracht van een Meester in de inrichting
Strategische ligging in het commerciële gebied

Neem de kans om een gezonde en winstgevende business die gespecialiseerd is in de handel in beddengoed, banken en huishoudlinnen over te nemen. Profiteer van een uitstekende zichtbaarheid op een van de belangrijkste gebieden van activiteit in Manosque, dit verkooppunt geniet van een constante klantstroom en een gevestigde reputatie.

Kernpunten:

Werkgereedschap: Een ruime 470 m2 winkel compleet met een 180 m2 logistiek reservaat.

Personeel: Een medewerker in het CIO, aanwezig sinds juli 2020, zorgt voor operationele continuïteit en professionele expertise

Financiële prestaties (2025):
Bedrijfscijfer: 464.000 euro
EBE: 59 000 euro
Nettoresultaat met pensioen: 66 000 euro (inclusief herintreding van de rentmeesterdienst).

Aantrekkingsfinanciering:
Het dossier heeft een gezonde financiële structuur.De huidige winstgevendheid is voldoende om de aflossingsrenten te dekken die verband houden met de financiering van de aandelen, waardoor de bankpartners een geruststellend profiel krijgen.

Verkoopvoorwaarden:

Soort overdracht: Sociale aandelen.

Prijs van de aandelen: 140 000 €

Maandelijkse huur: € 5,346 excl./HC (Handvesten: € 200/maand).

Eigendomsbelasting: 10 136 euro

Kosten kosten koper: 14 000 € belasting excl. (16 800 € belasting incl.).

Levering van aanvullende documenten (balansen, leases, enz.) ingediend voor voorafgaande ondertekening van een certificaat van vertrouwelijkheid.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Caroline Adroguer ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°993 476 613 Register of manosque) 06 73 33 48 20 (ref. 605202)