Wohnung in Narbonne, Aude

Anwesen, das als „Ferienwohnungen und Gästezimmer“ in einem typischen Dorf des minervois (AUDE) betrieben wird – Jährliche Mieteinnahmen: 55.000 Euro (Entwicklungspotenzial). Gewerbeimmobilie, möbliert und ausgestattet verkauft. . Hohe Decken, Terrazzoböden und Terrakottafliesen, Kamine, originale Stahlgeländer im Innenbereich und freiliegende Holzbalken prägen dieses ehemalige Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, das seine Authentizität und den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat. Die Spuren der Vergangenheit sind allgegenwärtig und geben einen Einblick in seine Geschichte. Errichtet auf einem 1085 m² großen Grundstück im historischen Herzen eines sehr ruhigen Dorfes mit 600 Einwohnern, offenbart Ihnen dieses charaktervolle Anwesen, das seinen Charme vergangener Zeiten bewahrt hat, einen sehr intimen, von Bäumen gesäumten Garten ohne Einblicke von außen, der an Weinberge und unbebaute Naturflächen grenzt und in dessen Mitte ein 100 m² großer Pool thront. Die Überraschung ist vollkommen! Die zukünftigen Eigentümer und Betreiber können gesellige Mahlzeiten für ihre Gäste auf der Terrasse organisieren, die von einem Kathedralendach überdacht ist, wo die sichtbaren Balken und die ursprünglichen Steinmauern von der Vergangenheit dieses authentischen Ortes erzählen. In ruhiger Lage im Herzen eines Dorfes im Departement AUDE an der Grenze zum herault mit 600 Einwohnern, in der Region minervois, zwischen der Festungsstadt Carcassonne und Narbonne Plage (23 km von narbonne entfernt / 30 Autominuten), wird dieses authentische Anwesen, das unter Wahrung seiner ursprünglichen Charme saniert und renoviert wurde, Sie und Ihre zukünftigen Gäste begeistern. Die Umgebung garantiert den Gästen während ihres Aufenthalts absolute Ruhe! Mit einer Wohnfläche von 360 m² und einer Nutzfläche von 490 m² einschließlich Garage und Entspannungsbereichen befindet es sich auf einem 1.085 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück und erstreckt sich über 3 Ebenen. Es umfasst: - im Erdgeschoss ein großes Empfangswohnzimmer, zwei Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Gusseisenherd, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine von Mauern umgebene, offene Außenterrasse - im ersten Stock 5 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad und WC, eines davon mit Terrasse - im zweiten Stock ein sechstes Schlafzimmer mit Duschbad und WC sowie ein großes, separates 3-Zimmer-Studio mit Küche, 2 Schlafzimmern, Duschbad und WC sowie einer Terrasse Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 30 m² große Garage für 2 Fahrzeuge sowie 3 Innenparkplätze. Diese Immobilie ist außerdem mit 15 Solarmodulen ausgestattet, die 6 kW leisten und den Stromverbrauch erheblich senken. Diese Immobilie liegt im Herzen des Dorfes und ist zu Fuß erreichbar. Der Charme und der Charakter des Alten sind erhalten geblieben und verbinden sich perfekt mit modernem Komfort! Diese authentische Immobilie auf dem Immobilienmarkt des Aude, im Herzen des Dorfes gelegen, nicht isoliert und zudem mit Blick auf die Natur, wird von den Gästen am Ende ihres Aufenthalts sehr geschätzt! Für Liebhaber alter Gebäude und Immobilien mit Charakter! Sehen Sie sich unsere musikalische Diashow an, als wären Sie selbst vor Ort (direkt auf unserer Website ). Der Verkauf dieser charmanten Immobilie, die als „Chambres d'Hôtes“ betrieben wird, könnte für Gastronomen / Hoteliers interessant sein, die ihren Beruf mit Leidenschaft fernab vom Trubel der Großstädte ausüben möchten. Kontaktieren Sie François Rodriguez – Agenturleiter – Immobilienmakler – geschäftsführender Gesellschafter – zugelassener Immobiliengutachter (Mitglied des Centre National de l'Expertise) – Makler für Bankgeschäfte, Kredite und Zahlungsdienstleistungen – (COBSP – Orias-Nr. 2300 3042) – Diplomierter Wirtschaftsprüfer – Tel.: 06 18 38 07 34