Appartement in Châtel, Haute-Savoie

Investeer in het hart van een bekend Alpine resort, binnen het Portes du Soleil domein, profiterend van de winter en zomer toeristische attractie.

Ontdek deze T2 gelegen op de 4e verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 35. 2 m2, aangevuld met een balkon van 8. 9 m2. Deze woning genereert een netto huurrendement van 4. 53%. Ter illustratie zou dit rendement overeenkomen met een brutorendement van ongeveer 9,1% als onderdeel van een belasting op onroerend goed inkomen en volgens de marginale belastingtranche (TMI) van de investeerder.

Een mogelijkheid geschikt voor investeerders op zoek naar erfgoed activa in de bergen, met veilige huurinkomsten in een gestructureerde toeristische omgeving.

Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie - Internationaal Alpine Station

Gelegen in Chatel, de residentie ligt op een bevoorrechte locatie in het hart van een van de grootste skigebieden van Europa.

- Directe toegang tot het skigebied
- Vier seizoenen toeristische bestemming
-Premium bergomgeving

Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans te verkennen.

Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:

Diensten: zwembad, parkeerplaats, uitgerust appartement, hotel diensten, recreatieve voorzieningen

Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.

Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Commerciële lease: 10 jaar (vervallen in april 2027)

Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 6 588 € exclusief belasting / jaar

Eigendomsbelasting: 818 € / jaar

DPE: lopende

Door de verkoper te betalen vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?

- Volledig gedelegeerd beheer
- Revenues beveiligd door commerciële lease
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractueel.