Villa in Cabriès, Bouches-du-Rhone

Een-verdieping villa 230 m2 totale bebouwde oppervlakte Cabriès (CALAS) Een-verdieping woning met meer dan 230 m2 van de totale bebouwde oppervlakte op een 3800 m2 plat perceel in Cabriès / Calas. Strategische locatie gelegen in het hart van de Cabriès / Calas / Plan de Campagne driehoek. Dichtbij Aix-en-Provence, Marseille, het TGV-station Aix-les-Milles, en Marignane luchthaven. Oppervlakken en indeling (woonruimte: 163. 05 m2) Een-verdieping huis op een vlak terrein van 3.800 m2, volledig prive met geen uitzicht op buren.
Woonkamer: • Ingang en hal: 21. 44 m2 • Woon / eetkamer: 48. 26 m2 (op het zuiden, open haard, grote baai ramen) • Onafhankelijke keuken: 14. 75 m2 (mogelijkheid om open te komen op de woonkamer) • Wasruimte: 9. 22 m2 slaapgedeelte: • Hoofdsuite: 23 m2 (16 m2 slaapkamer + 7 m2 doucheruimte/WC) • Slaapkamer 2: 11. 10 m2 (+ kast) • Slaapkamer 3: 10. 49 m2 (+ kast) • Kantoor: 8. 93 m2 (kan worden omgezet in een 4e slaapkamer) • Badkamer: 5. 61 m2 • Aparte WC: 3.
66 m2 bijgebouwen en technische volumes (bijlagen: 66. 76 m2 + ATTIC): • Zolder: 160 m2 vloeroppervlak op een betonnen plaat (inclusief 80 m2 met hoogte > 1m80). Toegang via drop-down ladder. • Garage: 19. 04 m2 • Pantry/Storeroom: 9. 26 m2 • Kelders (x2): 17. 26 m2 totaal • Tuinhuis: 9. 55 m2 • Houten schuur buiten ruimte en vrije tijd: • Terras: 66 m2 onder een natuurlijke pergola (Zuidgericht) • Zwembad: 11 x 5 m met zwembad huis en technische ruimte (11.
65 m2) • Tuin: Plat, aangelegd en ingesloten technische specificaties: • Energieklasse (DPE): Klasse C • Verwarming/koeling: Recent geleid HVAC systeem (remote-controlled) • Bouw: Gebouwd op een kruipruimte, goed onderhouden dak en frame, houten raamkozijnen Om het volledige technische dossier te ontvangen of om een bezichtiging te regelen, neem dan contact met mij op! Frédéric de weloge informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: