Boerderij in Barran, Gers

Coup de coeur .Authentieke stenen gasconne huis met uitzicht op de Pyreneeën

16 minuten van Mirande en slechts 8 minuten van de dorpsschool, terwijl u dicht bij voorzieningen verblijft, ontdek dit prachtige stenen gaskonijn huis, oude boerderij, genesteld in een ongerepte omgeving.

Aan het einde van een verharde gemeenschappelijke weg (zonder onderhoud op uw kosten), garandeert het pand u absolute rust, totale privacy en afwezigheid van vis-à-vis. Hier, alleen velden en natuur om u heen.

Gelegen op een prachtig vlak perceel van 2 ha 69 tot 17 ca (26.917 m2), deze woning zal verleiden liefhebbers van grote ruimtes:

Mooie bomen accentueren de charme van de plaats
Rijke grond, ideaal voor gewassen, groentetuinen of landbouwprojecten.
Een oud afgesloten bassin met pompsysteem, nu schoon en gebruikt voor regenwaterterugwinning
De woning beschikt ook over 3 putten, waarvan er 1 het huis en de gebouwen voorzien van een pompsysteem, terwijl het als u wilt aangesloten blijft op het conventionele watersysteem.

Afhankelijkheden bieden vele mogelijkheden:

• Dubbele garage met schuifsluitingen aan de voorkant van het huis. Toegang met geteer. Landbouwgebouwen te bedienen volgens uw projecten:
• Metalen appentis in het park.
• Grote hangar in goede staat van ca. 560 m2 met betonnen vloeren + fenil boven.

Licht en aangenaam huis om te wonen, op het zuiden, met uitzicht op de Pyreneeën aan de horizon.

In Tuin Rez:

De ingangsdeur opent naar een grote woonkamer van 33 m2 met stenen open haard met een inzetstuk, en mooie elementen zoals de grote oude kast, balken voor charme.
• Een woonkamer van 32 M2 licht door een raamhouder, een grote houten trap leidt u naar boven. Deze centrale woonkamer leidt ook naar de keuken.
• Aparte keuken.
• Een achterkeuken met uitzicht op een terras van ongeveer 14 m2, betegelde, TSE-tentoonstelling. Deze pan is voorzien van een kleine open haard voorzien van een houtkachel en het putwater recovery systeem
• Een ruimte (met grote kast) gelegen aan de achterkant van de keuken kijkt uit op een badkamer met raam en een apart toilet.

Boven:

Een eerste slaapkamer van ongeveer 17 m2 met grote kast gevolgd door een andere centrale slaapkamer van meer dan 23m2 en tenslotte een 3e slaapkamer van 25 m2 met open haard. Alle kamers hebben een raam geven naar het zuiden richting de Pyreneeën.

De charme van het oude is alomtegenwoordig: steen, authenticiteit, volumes en potentie, plafonds hersteld en in goede staat, prachtige enorme parketvloeren in de kamers in de staat.

Isolatie van het huis: Plaats van glaswol op de plafonds in 1986, hout timmerwerk in recente maar eenvoudige beglazing, dikke muren van stenen niet gevoerd.

Een klein juweeltje te geven aan uw smaak! Om te bezoeken zonder uitstel!

Individuele sanitaire voorzieningen die volgens de normen moeten worden hersteld
Eigendomsbelasting: ongeveer 800 €

De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 8, 0% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°482 841 723 - Registry of AUCH) Marie-Edithe castera ondernemer Individual 06 86 54 49 26 - Ref. 950968