Appartement in Ciboure, Pyrenees-Atlantiques

Investeer in een toeristische residentie ideaal gelegen aan de Baskische kust, dicht bij Saint-Jean-de-Luz.

Ontdek dit 2 bis duplex appartement gelegen op de 1e verdieping, met een woonoppervlakte van ongeveer 47, 35 m2 met loggia van 11, 66 m2. Deze woning genereert een netto huurrendement van 4, 56%. Bijvoorbeeld, dit niveau van rendement zou overeenkomen met een bruto rendement van ongeveer 9, 1% in het kader van een belasting op onroerend goed inkomen en volgens de marginale belasting steun (TMI) van de investeerder.

Een kans voor investeerders die zich willen vestigen op een toeristische troef in het hart van Baskenland.
Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie - Ciboure
Gelegen in Ciboure, dicht bij Saint-Jean-de-Luz, de residentie heeft een gewilde omgeving tussen oceaan en berg.
-Proximiteit van de kustlijn
-Gereserveerd natuurlijk frame
-Adult toeristische bestemming

Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans te verkennen.
Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:
Faciliteiten: zwembad, groene ruimtes, restaurant, maaltijd levering, parkeerplaats, wasserette
Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en de werkfondsen.
Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

- Commercieel lease: looptijd september 2032
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 9 564 € excl. belasting / jaar
-De onroerend goed belasting: 840 € / jaar
APB: D
- GES: B
Bouwjaar: 2000
- Door de verkoper betaalde vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?
- Volledig gedelegeerd beheer
-Beveiligde huurinkomsten
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractuele