Villa in Larochemillay, Nievre

Vrijstaand charmant woonhuis met prachtig uitzicht in de Morvan, Larochemillay Voor wie droomt van een karaktervol huis in Frankrijk, omringd door rust, ruimte en natuur.
Aan de rand van het fraaie dorp Larochemillay ligt deze vrijstaande, perfect onderhouden woning met een woonoppervlakte van ca. 151 m² en met een totaal perceeloppervlakte van 3329 m². Een unieke plek met fantastisch uitzicht over de glooiende heuvels van de Morvan.Dit is een huis waar u direct kunt genieten als comfortabele permanente woning, sfeervolle vakantiewoning of aantrekkelijk verhuurobject. Larochemillay ligt in het zuiden van het Parc Naturel Régional du Morvan, een beschermd natuurgebied dat bekend staat om zijn bossen, meren (zoals het Lac des Settons en Lac de Pannecière) en schilderachtige dorpjes. Binnen 10 km vindt u in het plaatsje Luzy alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, restaurants, bank, apotheek, bakker, slager, bouwmarkt en zorg professionals (huisarts, fysio, dierenarts etc). De historische stad Autun op slechts een half uur rijden. TGV in Le Creusot op 50 km. Parijs 326 km. Utrecht 730 km. Indeling: Begane grond: Royale entree met houtkachel en de trap die leid naar de etage, kleine gang, toilet, badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, zeer ruime woonkamer met houtkachel en open, volledig ingerichte keuken met moderne apparatuur (totaal 45 m2), directe toegang tot het terras (6 x 3 m) om te genieten van het fantastische uitzicht. Etage: Grote overloop, bureau/hobbykamer (6.2 m2), tweede ruime overloop, drie slaapkamers (10, 12 en 17 m2), separaat toilet. Recent zijn nieuwe eikenhouten ramen met isolatieglas geplaatst. Vaste trap naar de zolder (55 m2 vloeroppervlakte) met twee veluxramen, gemakkelijk te verbouwen tot extra woonruimte. Twee wijnkelders. De kleine kelder bevat de elektrische boiler voor de keuken en de grote kelder (+-53 m2) bevat de oliegestookte CV-ketel en de elektrische boiler voor de badkamer. Prachtig aangelegde tuin met een grote aangelegde bloementuin met meerdere zitplekken. Een grote boomgaard met diverse fruitbomen. Een bessentuin,pluktuin en lavendeltuin. De tuin is volledig omheind en perfect voor hondenliefhebbers. Een direct bewoonbaar, sfeervol Frans huis waar de authentieke elementen zijn behouden. De huidige eigenaren genieten al 18 jaar van deze unieke plek en hebben het ook altijd verhuurd. Kortom; voor degene die rust, ruimte maar toch niet volledig afgelegen wil wonen én een panoramisch uitzicht wil hebben is dit het ideale huis. Overige kenmerken: - Enkel- en dubbelglas, hout - Twee elektrische boilers - CV op olie - Twee watertanks van 1.000 liter - Parkeergelegenheid naast het huis - Aangesloten op het riool - Inventaris bespreekbaar - Schotel antenne - Glasvezel internet Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: