Villa in Cesseras, Herault

Authentiek Frans Wonen in het hart van de wijnstreek Minervois
Gelegen in het pittoreske dorpje Cesseras, in de gerenommeerde wijnregio Minervois, combineert dit prachtige karaktervolle pand perfect authentieke Franse charme, royale leefruimte en een ontspannen mediterrane levensstijl.
Achter de traditionele Languedoc-gevel bevindt zich een heerlijk voormalige wijnboerenhuis met ongeveer 176 m2 woonoppervlak. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat de toekomstige eigenaren onmiddellijk kunnen inwonen als ze dat willen.

Ruime en welkome woongebieden
De ingang komt uit op een prachtige woonkamer van 50 m2, waar houten balken, een traditionele open haard en overvloedig natuurlijk licht een warme en uitnodigende sfeer creëren.
De volledig uitgeruste keuken stroomt van nature in de eethoek, waardoor het een ideale plek voor vermakelijke familie en vrienden.
Een aparte lounge biedt een extra gezellige receptieruimte, ideaal om het hele jaar door te ontspannen.

Comfortabele accommodatie
De accommodatie omvat:
• 4 ruime slaapkamers
• 3 moderne doucheruimtes
• Hulpruimte
• Pantry
• Heldere veranda met uitzicht op de tuin
De flexibele lay-out is even geschikt voor het dagelijkse gezinsleven of langere verblijven met gasten.

Een privé wellnessruimte
Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van het huis is de toegewijde wellnessruimte.
De lichte veranda opent zich naar een eigen omheinde tuin en omvat:
Spa
Hammam
• Ontspanningsgebied
De intieme tuin biedt een rustige omgeving om te genieten van buitenleven in volledige privacy.

Extra ruimte en potentieel
De accommodatie profiteert ook van:
• Grote 55 m2 garage
• Converteerbare zolder van ongeveer 44 m2
• Verschillende opslagruimtes
De zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een studio, hobbykamer of thuiskantoor.

Een ideale woning voor vele projecten
Of u op zoek bent naar:
• een permanente verblijfplaats,
• een vakantiehuis in Zuid-Frankrijk,
• een tweede woning,
• een gastenverblijf,
• of een kwaliteitsinvestering,
Deze charmante woning biedt ruimte, karakter en uitstekende mogelijkheden.

Uitstekende locatie
Ideaal gelegen tussen wijngaarden en prachtige natuur, de woning ligt dicht bij:
Olonzac
Lac de Jouarres
Canal du Midi
Minerve
Luchthaven Carcassonne (45 minuten)
Narbonne
• Middellandse-Zeestranden (minder dan een uur)
Dit authentieke dorp biedt een rustige levensstijl en blijft gemakkelijk bereikbaar vanaf belangrijke transportverbindingen.

Eigenschappen highlights
Ongeveer 176 m2 (1,895 m2)
Karakter wijnboerenhuis
Verkocht volledig gemeubileerd
4 slaapkamers
3 doucheruimtes
Ruime open woonkamer
Aparte lounge
Privé omheinde tuin
Spa
Hammam
Heldere veranda
Grote 55 m2 garage
Converteerbare zolder
Warmtepomp
Traditionele open haard
Uitstekend potentieel

Een zeldzame kans in Zuid-Frankrijk
Deze prachtige woning biedt royale leefruimte, authentieke charme en uitzonderlijke lifestyle kenmerken en is een ideale gelegenheid om te genieten van het leven in een van de meest gewilde gebieden van Occitanie.
Een charmant huis waar traditie, comfort en de Franse kunst van het leven samenkomen.

Contactpersoon
Violaine Engels
Property Consultant: Capifrance
+33 (0)6 20 04 27 06
+33 (0)6 78 82 59 62

Les honoraires d'Agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rac n°910 882 687 - Greffe de castonne) Violaine Engels ondernemer Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 950110