Villa in Pau, Girona provincie

Prachtige vrijstaande woning op een perceel van 1.187 m², met een bebouwde oppervlakte van 202 m². De woning ligt op een bijzondere locatie grenzend aan het natuurpark en biedt een spectaculair uitzicht over de vlakte van de Empordà, de Golf van Roses en de bergen.
De woning beschikt over een ruime tuin en verschillende terrassen, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, evenals een zwembad voor de zomermaanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een petanquebaan, ideaal voor gezellige momenten in de buitenlucht.
Op de begane grond bevindt zich een lichte woon-eetkamer met open keuken, directe toegang tot het terras en de tuin. Op dezelfde verdieping zijn er drie tweepersoonsslaapkamers, twee complete badkamers, een gastentoilet en een praktische wasruimte met wasmachine, droger, twee spoelbakken en ruime opbergkasten, ideaal voor een comfortabele en georganiseerde dagelijkse leefomgeving.
Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime suite met eigen badkamer en toegang tot een privéterras, vanwaar u kunt genieten van een werkelijk uniek uitzicht.
De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie, een ruime garage met plaats voor meerdere voertuigen en een grote berging. Op het perceel is bovendien extra parkeergelegenheid aanwezig.
Wat energie-efficiëntie betreft, is de woning voorzien van zonnepanelen voor de warmwatervoorziening. Overtollig warm water wordt automatisch naar het zwembad geleid om het water op een aangename temperatuur te houden. Daarnaast is er een elektrische boiler als ondersteunend systeem.
De woning beschikt bovendien over een toeristische verhuurvergunning, waardoor deze geschikt is voor vakantieverhuur.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, natuur en een uitzonderlijk uitzicht, zonder in te leveren op comfort.
#ref:V12