Villa in Calonge, Girona provincie

Luxe villa te koop in Calonge, midden aan de Costa Brava, met een bebouwde oppervlakte van 569 m² op een prachtig aangelegd perceel van 1.610 m². De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en 4 badkamers en combineert een eigentijds ontwerp, privacy en een indrukwekkend panoramisch uitzicht.
De woning beschikt over een prachtig verwarmd overloopzwembad van 6 x 13 m, omgeven door een ruim terras van 482 m², naast zonneterrassen en overdekte ruimtes die ideaal zijn om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten. De grote garage van meer dan 100 m² biedt plaats aan 3 grote auto's en verschillende motorfietsen, en is voorzien van een driefasige lader voor elektrische voertuigen.
Uitgerust met zeer efficiënte klimaatregelingssystemen, Buderus-olieverwarming, Daikin-inverterairconditioning en gecombineerde warmwatervoorziening (olie/elektriciteit), garandeert het pand maximaal comfort in elk seizoen. Opvallend zijn ook de exclusieve wellnessvoorzieningen, zoals een privé-hamam van Harvia Pro in de hoofdslaapkamer en diverse hout- en gashaarden verspreid over de woonkamer, de keuken en de hoofdbadkamer.
Tot de extra's behoren het geïntegreerde regenwateropvangsysteem met een ondergrondse tank van 38.000 liter, onafhankelijke technische installaties voor het zwembad en hoogwaardige afwerkingen die deze villa tot een uniek en exclusief pand aan de Costa Brava maken.

Staat van het pand: zeer goed. Bruikbare oppervlakte: 350 m². Bebouwde oppervlakte: 569 m². Bouwjaar: 2007. Energieprestatiecertificaat (EPC): Verbruik: C 90 kWh/m² per jaar. Uitstoot: D 22 kg CO₂/m² per jaar. Registratienummer: PHJK0BBMH. Bewoningsvergunning: CHG01190219001. Gelegen in een gebied zonder overbelasting. Niet inbegrepen in de prijs: ITP (geldend tarief in Catalonië), notariële en registratiekosten volgens tarief. Honoraria: de makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Eigenaar: geen grootgrondbezitter.

AICAT: 4788 · API: A10132