Appartement in Paris stad, Parijs

Iad France - Ludivine Radigue biedt u: Rue Taine, op slechts 6 minuten lopen van Dugommier en Daumesnil metrostations (lijnen 6 en 8) en 10 minuten van Cour Saint-Émilion (lijn 14), ontdek deze ruime lichte studio van ongeveer 29 m2, ideaal gelegen in een gewild gebied van het 12e arrondissement. Het appartement, in uitstekende staat, is op de 5e verdieping op de binnenplaats (met lift) van een goed onderhouden gebouw van de jaren 1970. Het heeft een zeer rustige omgeving.
Het biedt een aangename lichte woonkamer dankzij de tentoonstelling West, een moderne volledig uitgeruste keuken, evenals een badkamer met toilet. Het uitzicht is helder en zonder vis-à-vis. De configuratie maakt gemakkelijk een transformatie in T2. Momenteel de woonkamer omvat een woonkamer en een nacht ruimte met een slaapbank. Twee kelders op de begane grond voltooien deze woning.
Een licht, functioneel en ideaal gelegen appartement, perfect voor een eerste aankoop of een huurinvestering, zonder enig werk te plannen! Het kan worden gehuurd in gemeubileerd voor een maximum bedrag van € 1.002 exclusief kosten, in overeenstemming met het kader van de huur. De energieprestaties is zeer bevredigend, met een DPE in D (gerealiseerd in 2025).De elektrische installatie heeft geen anomalie.Het warm water wordt geproduceerd door een individueel elektrisch systeem.
De nieuwe collectieve boiler werd in 2025 vervangen.De mede-eigendomskosten, inclusief collectieve gasverwarming, bedragen 162 € per maand (155 € in 2025).De onroerend goedbelasting bedraagt 888 euro in 2025.De wijk biedt een woon- en woonomgeving, met veel lokale winkels: ambachtelijke bakkerijen, cafés, restaurants, markt en diverse lokale merken.
Voor ontspanning en ontspanning, zult u genieten van de nabijheid van het Bercy Park, Bercy Village en de Bois de Vincennes, toegankelijk in ongeveer twintig minuten te voet. Neem contact met mij op om uw bezoek te organiseren!Deze onroerend goed advertentie omvat 3 percelen gelegen in een appartement van 106 percelen in totaal en niet onderworpen aan een lopende procedure genoemd in artikel L. 721/1 van de Code Bouw en huisvesting. Gemiddelde maandelijkse bedrag van de kosten gedeclareerd door de verkoper: 162.
67€ per maand (d.w.z. 1952€ per jaar). Agentschap vergoedingen betaald door de verkoper. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden gevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 5615 van het Monetair en Financieel Wetboek.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Ludivine Radigue onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de PARIS RSAC onder het nummer 907716922, houder van de onroerend goed listing kaart namens het bedrijf I@D France SAS.