Dorpshuis in Pageas, Haute-Vienne

Charmante 19e-eeuwse stenen woning, volledig gerenoveerd, bestaande uit 3 woningen (totale oppervlakte ≈ 250 m2) op een intiem perceel van ongeveer 26.049 m2. Hoofdhuis met 6 kamers (3 slaapkamers met en-suite badkamers), 2 onafhankelijke gîtes, 2 zwembaden, bijgebouwen (garage, schuur, werkplaats), put, groentetuin en fruitbomen. Moderne comfort: hout en gas verwarming, warm water via boiler, glasvezel internet, nieuwe daken (2024). Eigendomsbelasting: € 1.500.
Gelegen in Pageas, rustige en natuurlijke omgeving, geen werk nodig. Gedetailleerde beschrijvingLigging- Locatie: Pageas, rustige en groene omgeving, dicht bij voorzieningen.- Grond: ongeveer 26,049 m2, gedeeltelijk afgesloten, met volwassen fruitbomen en groentetuin. Hoofdhuis- Totale leefruimte: ≈ 250 m2. - Hoofdhuis: 6 kamers. Begane grond: hal, garderobe, wasruimte, toilet, grote kathedraal ... woonkamer met keuken, mezzanine lounge, kantoor, toegang tot terras en zwembad.
Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers, elk met doucheruimte en toilet. Mogelijkheid tot uitbreiding van de woonkamer op de begane grond en de hoofdslaapkamer boven. Gîtes- 1e gîte: aparte ingang, ingerichte keuken, woonkamer met houtkachel, doucheruimte met toilet op de begane grond, boven, zolder slaapkamer met badkamer en toilet. Eigen kelder en parkeerplaats.
- Tweede gîte: woonkamer met ingerichte keuken (mogelijkheid om een hout/pelletkachel te installeren), boven twee ruime slaapkamers met douche en toilet. Aparte ingang, elektrische poort, parkeerplaats, terrassen, tuin en privé zwembad. Bijgebouwen en terrein- Garage met inrichtbare kamer boven (kantoor).- Oude broodoven (te renoveren).- Schuur en werkplaats.- Nou met pomp.- Twee zwembaden, terrassen, tuinen en diverse groene ruimtes.
Technische aspecten- Originele bouw: circa 1800, onlangs gerenoveerd. - Nieuwe daken (2025). - Verwarming: hout en stadsgas (houtkachel en radiatoren). - Warm water: gasketel + tanks (200 L en 300 L). - Septic tank in goede staat van onderhoud. - glasvezel beschikbaar. - Eigendomsbelasting: € 1.500. Hoogtepunten- Prachtige mix van ouderwetse charme en modern comfort. - Drie onafhankelijke appartementen voor primaire residentie + verhuur (gîtes) of multi-generational familie.
- Groot terrein biedt privacy en tal van ontwikkelingsmogelijkheden. - Geen werk vereist. Gebouwd in 1800 en perfect gerenoveerd, het combineren van ouderwetse charme met modern comfort. Geen werk nodig, het is klaar om de nieuwe eigenaren te verwelkomen op zoek naar ruimte, comfort en rust. Dicht bij de natuur en voorzieningen. Een zeldzame kans niet te missen.