Villa in Roses, Girona provincie

Villa in een veilige residentie met een gemeenschappelijk zwembadEen uitzonderlijke kans voor bootliefhebbers en investeerders. Gelegen in een gewilde veilige residentie in Roses, deze ongeveer 113 m2 villa biedt een bevoorrechte woonomgeving. Dankzij de 10x3m ligplaats en de toeristische vergunning (HUTG), deze woning perfect combineert persoonlijk genot met een uitstekende huuropbrengst potentieel.
Een ruime en heldere indelingDe villa is verdeeld over twee niveaus, met royale volumes en ideaal gelegen op het zuiden:Ground floor: Een gezellige woon-eetkamer met een open haard, een functionele onafhankelijke keuken, een comfortabele slaapkamer en een doucheruimte met toilet. Dit niveau beschikt ook over een bijkeuken / wasruimte, essentieel voor de dagelijkse opslag en organisatie.De woonruimte opent naar een groot terras uitgerust met een buitendouche.
Bovenverdieping: Het slaapgedeelte bestaat uit vier extra slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Twee terrassen op dit niveau bieden vrij uitzicht en een optimale zon. Nautische kenmerken en ComfortNautical Privilege: De villa beschikt over een 10x3 meter ligplaats, geschikt voor een zeilboot of motorboot, uitgerust met water en elektriciteit aansluitingen. Vrijetijd: Toegang tot een prachtig gemeenschappelijk zwembad binnen de veilige residentie.
Parkeren: Privé-parkeerplaats op de binnenplaats met een automatische poort zorgt voor de veiligheid van uw voertuig. Locatie en winstgevendheidDeze villa ligt dicht bij het strand en winkels en profiteert al van zijn toeristische vergunning. Deze belangrijke troef zorgt ervoor dat u vanaf dag één huurinkomsten kunt genereren in een van de meest gevraagde gebieden van de Costa Brava. Energieprestatie CertificaatVerbruik: F 277 kWh/sqm jaarToelatingen: E 47 kg CO2/sqm jaar