Villa in Agde, Herault

Oké, oké, oké, oké.

In het hart van een bevoorrechte omgeving, ontdek deze prachtige villa omgeven door pijnbomen, gelegen op de bodem van een doodlopende weg in de gewilde woonwijk van Maraval, op de hoogten van Mont Saint-Loup.
4 slaapkamers, 2 badkamers, 1 onafhankelijke studio.

Gebouwd op een perceel van 990 m2 volledig omheind en bebost, het pand heeft een helder uitzicht, een rustige omgeving en prachtige buitenruimtes badend in de zon.

U zult genieten van:

een groot terras,

een verwarmd zwembad op het zuiden,

een overdekte jacuzzi,

een barbecuehoek,

verschillende terrassen,

een zeer grote garage,

evenals een onafhankelijke studio van 30m2 met eigen toegang.

De belangrijkste villa ontwikkelt ongeveer 170 m2 op één niveau en biedt prachtige lichtgevende volumes:
een grote woonkamer met woonkamer/woonkamer, pelletkachel en raam van 5 meter naar buiten,

een grote semi-open keuken volledig uitgerust,

een master suite met kleedkamer en badkamer/WC,

3 extra kamers,

een badkamer met toilet.

In de kelder:

een grote wasruimte,

een garage van ongeveer 50 m2,

directe toegang tot de onafhankelijke studio.

De onafhankelijke studio, toegankelijk van buitenaf, omvat:
Een prachtig stukje leven.

een onafhankelijke keuken,

een doucheruimte,

een kleedkamer,

een eigen terras.
Momenteel geëxploiteerd in de zomer en winter seizoensgebonden verhuur, het vertegenwoordigt uitstekende verhuurmogelijkheden.

Aanvullende prestaties:

omkeerbare airconditioning in alle kamers en woonkamers,

gasverwarming,

rustige en residentiële omgeving.

Ideale locatie:

5 minuten van winkels en voorzieningen,

10 minuten van de snelweg.
Twee minuten van het naturistenkamp.

Een lichte en warme villa, ideaal voor een hoofd-, secundaire residentie of een seizoenswoning project. Vergoedingen worden betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°789 893 781 - Register van MACON) Mathieu perales ondernemer Individual 06 14 42 00 41 - Ref. 954717