Villa i Agde, Herault

Okej, okej, okej, okej, okej.

I hjärtat av en privilegierad miljö, upptäck denna fantastiska villa omgiven av tallar, som ligger på botten av en återvändsgränd i det eftertraktade bostadsområdet Maraval, på höjderna av Mont Saint-Loup.
4 sovrum, 2 badrum, 1 oberoende studio.

Fastigheten är byggd på en tomt på 990 m2 helt inhägnad och bevuxen och har en klar utsikt, en fridfull miljö och vackra utomhusområden badade i sol.

Du kommer att njuta av:

en stor terrass,

en uppvärmd pool mot söder,

ett jacuzziområde inomhus,

en grillhörna,

flera terrasser,

ett mycket stort garage,

samt en oberoende studio på 30m2 med privat tillgång.

Huvudvillan utvecklar ca 170 m2 på en plan och erbjuder vackra ljusvolymer:
ett stort vardagsrum med vardagsrum/vardagsrum, pelletsspis och 5 meters fönster som öppnas på utsidan,

ett stort halvöppet kök fullt utrustat,

En mastersvit med omklädningsrum och badrum/WC.

3 extra rum,

ett badrum med toalett.

I källaren:

en stor tvättstuga,

ett garage på ca 50 m2,

direkt tillgång till den oberoende studion.

I den oberoende studion, som är tillgänglig utifrån, ingår:
en vacker del av livet,

ett oberoende kök,

ett duschrum,

ett omklädningsrum,

en privat terrass.
För närvarande drivs sommar- och vintersäsongsuthyrning, det representerar utmärkt uthyrningspotential.

Tilläggsförmåner:

reversibel luftkonditionering i alla rum och vardagsrum,

Uppvärmning av gas.

tyst och bostadsmiljö.

Idealisk plats:

5 minuter från butiker och bekvämligheter,

10 minuter från motorvägen.
Två minuter från Naturistlägret.

En ljus och varm villa, perfekt för en huvudbostad, sekundärbostad eller ett säsongsuthyrningsprojekt. Avgifter betalas av säljaren.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Din handelsagent (rsac nr 789 893 781 - Register över MACON) Mathieu perales entreprenör Individ 06 14 42 00 41 - Ref. 954717