Villa in Sens, Yonne

Iad France - David Damour biedt u: *Een oase van rust op 1 uur van Parijs, aan de poorten van Sens* Charm en grote volumes en m2 volledig gerenoveerd met zelfstandige studio* Slechts 5 minuten van de snelweg A5 en 10 minuten van Sens en het treinstation (Parijs in 55 minuten.
Uitrusting: omkeerbare warmtepomp, volledige dubbele beglazing, VMC, glasvezel, all-to-sewer, alarm, vijf verwarmingsbronnen (PAC, insert open haard, houtkachel, pelletkachel, elektrisch).*Het hoofdlichaam*Zeven kamers georganiseerd op twee niveaus:- Begane grond: woonkamer (37 m2), ingerichte keuken (20 m2), woonkamer (15 m2), master suite (26 m2) met prachtige badkamer, douche en bad, grote kleedkamer, kantoor (14 m2)- Verdieping: lichte ontvangstruimte (87 m2), twee slaapkamers (inclusief
Direct Bercy), ontdek deze prachtige residentie in de coeur van het charmante dorp La Chapelle/Oreuse, ten noorden van de Yonne, aan de poorten van de Seine-et-Marne.*Een bio-klimatisch karakterloze woning* Gebouwd in 1860, volledig gerenoveerd, combineert dit pand het karakter van het oude en moderne comfort. Geen werk te plannen. Diensten van een zeldzame kwaliteit: oude glas-in-lood ramen van een meester glasmaker, kwaliteit materialen, nette afwerkingen.
Twee aparte en aparte ingangen:- Een binnenplaats gesloten in platen van Bourgondië, intiem en veilig, ideaal voor ontspannen avonden en kinderen- Een tweede binnenplaats met de mogelijkheid om verschillende voertuigen te parkeren en toegang tot de tuin bomen, bloemrijk en goed onderhoudenBuiten nachten met wateronderdrukker.*Annexes* Garage-grange (54 m2), twee werkplaatsen (26 en 37 m2), interieur kelder (25 m2) en buiten kelder.*drie mogelijke strategieën*Habiliseer het hoofdlichaam en huur
een 20 m2 met waterpunt en WC), bijkeuken-winkel Warme kamers met open haard-invoegtoepassing, royale woonkamer perfect om te verwelkomen en te ontspannen.*De onafhankelijke studio*Independent studio van 35 m2 (begane grond): eigen ingang, slaapkamer/kantoor, badkamer, WC, onafhankelijke warmwaterballon, gepantserd glas. Onmiddellijke verhuur mogelijk.*De buitenkant*Terrain van 1.250 m2 op het zuiden.
de studio Een co-locatie opzetten op grote volumes Verdeel in verschillende kavels voor wederverkoop op het snijwerk Gemeubileerd project of seizoensgebonden verhuurDe configuratie geschikt voor divisie met twee aparte ingangen maakt het gemakkelijker om verschillende kavels te bezetten.* een dynamische omgeving*Village met kleuterschool en basisschool, wekelijkse markt, sportuitrusting (stadion, tennis, petanque, visvijvers), wandelingen en wandelingen in het bos.
Parijs (55 min.) gemakkelijk bereikbaar voor een telewerk clientèle.*Bekende kosten*Landbelasting: 1.700 euro per jaarElektriciteit: ongeveer 290 euro per maandVrij van elke bezetting*Volledige dossier beschikbaar*Gedetailleerde plannen, mogelijke kavels, volledige diagnoses die op verzoek aan serieuze kopers worden doorgegeven.*Een zeldzame kans voor degenen die de perfecte balans zoeken tussen landelijke zoetheid en stedelijke leven, of voor een huurinvestering project.*Neem contact met mij op om te organiseren
Zeer actief associatief leven: lokale feesten, themafeesten, theater, muziek, concerten. Gezondheidscentrum en apotheek in Soucy (4 km). Gevoel met zijn winkels, hogescholen, middelbare school, gotische kathedraal, theater en restaurants op 10 minuten. een bezoek. Agentschap kosten in rekening gebracht aan de verkoper. Presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden aangevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 561-5 van de monetaire en financiële code.
De informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoedadvertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer David Damour onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van de SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van betekenis onder het nummer 451387302, houder van de onroerend goed listing card namens het bedrijf I@D France SAS.