Villa in Fénay, Cote-d'Or

Gelegen aan de gewilde stad Domois Fénay, en slechts een paar minuten van Dijon, dit moderne huis van 2007 biedt een bevoorrechte woonomgeving, het combineren van prachtige volumes, helderheid en een groot potentieel voor ontwikkeling.

Dit pand, dat ongeveer 160 m2 op een gesloten en bebost perceel van 767 m2 ontwikkelt, verleidt zich vanaf de ingang met zijn royale ruimtes en zijn woonkamer badend in het licht. U ontdekt een ingerichte keuken die open is voor een grote woonkamer van ongeveer 44 m2, met een vriendelijke ruimte die ideaal is voor familieleven en recepties.

Het huis heeft vijf slaapkamers, waaronder een master suite te voltooien (douche, toilet en kleedkamer te voorzien), zodat de toekomstige eigenaren om de afwerkingen aan te passen aan hun wensen. Drie terrassen voltooien de set om volledig te genieten van de buitenkant op verschillende tijdstippen van de dag.

Veel extra ruimtes completeren deze woning: zolder, wasruimte, kelder, fietsenstalling en een logger, met opslag- en opslagoplossingen die bijzonder waardevol zijn in het dagelijks leven.

Buiten kunt u genieten van een gesloten tuin, bebost en zonder vis-à-vis, in een rustige en aangename omgeving, evenals een dubbele garage. Er is ook een zwembad aanwezig, met vervanging van de motor te voorzien.

Wat de energieprestaties betreft, heeft de woning een uitstekende ranking met een DPE in B en een GES in A, wat een zeer goede isolatie en een merkbaar energiecomfort garandeert.

Er moet echter nog veel werk worden verricht om het huis te voltooien:
- de installatie van betegelde terrassen die moeten worden voltooid;
- te repareren beglazing,
- in te vullen uitwendige crêpe;
- diverse interieurafwerkingen,
- voltooiing van de ouderlijke suite;
- vervanging van de motor van het zwembad.

Een zeldzame kans voor kopers die willen genieten van een huis met moderne diensten en opmerkelijke volumes, terwijl ze de mogelijkheid hebben om hun persoonlijke tintje te brengen.

Sterke potentie Een gewilde omgeving Zeer helder huis Dicht bij alle voorzieningen en hoofdbijlen richting Dijon.

Volledig dossier op aanvraag door contact met mij op 06 62 41 66 14.
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°820 911 709 - Registry of DIJON) Antoine perazzi ondernemer Individual to Liability Limited 06 62 41 66 14 - Ref. 955303