Villa in Saint-Jean-d'Aulps, Haute-Savoie

Chalet Les Glycines is een charmant berggebied met een zeldzame combinatie van een handige dorpslocatie, snelle toegang tot de skigebieden en veelzijdige leefruimte. Ideaal als een permanent huis of vakantieverblijf, biedt het chalet ook een uitstekende verhuurmogelijkheid.
De accommodatie beschikt over een rustige omgeving in het centrum van Saint-Jean-d'Aulps, op slechts een korte wandeling van de bakkerij, lokale winkels, restaurants en dagelijkse gemakken.

* Onderste begane grond
De tuin niveau van het chalet biedt uitstekende praktische opslagruimte en onafhankelijke toegang tot het appartement. Hier vindt u twee grote kelders met de boiler en warm water systemen, evenals een ruime ski-en fietsruimte. Een aparte ingang biedt ook privé toegang tot het appartement hieronder, waardoor het ideaal is voor verhuur of hosting gasten onafhankelijk.

* Onafhankelijk appartement

Het zelfstandige appartement is comfortabel geschikt voor maximaal 8 personen en is vol met traditionele alpine charme. Het beschikt over:
Twee tweepersoonskamers
Een driepersoonskamer
Twee badkamers
Een prachtige traditionele Haute-Savoyard keuken
Een aparte woonkamer rond een indrukwekkende houtkachel met een originele stenen omtrek
Deze ruimte voelt warm en authentiek, met veel karakter doorheen.

* Main Chalet

De bovenste chalet is toegankelijk via buitentrappen en opent zich in een gastvrije entreehal met een toilet en wasruimte.
Het hart van het chalet is de indrukwekkende open leefruimte met dubbele hoogte plafonds, houten balken, en uitstekende natuurlijke licht. De semi-open keuken is volledig uitgerust met behoud van een klassieke Savoyard stijl. Grote schuifdeuren leiden direct naar het zonnige terras, waardoor een mooie binnen-outdoor flow.
Aan de achterzijde van de woonkamer zijn twee tweepersoonskamers, een familie badkamer, en een flexibele kamer die momenteel wordt gebruikt als een wasserette / kantoorruimte, die gemakkelijk kan worden een extra slaapkamer indien nodig.
Boven biedt de mezzanine verder slaapgelegenheid met een tweepersoonsbed, een extra slaapkamer met tweepersoonsbed en een andere badkamer.

* Aanvullende functies & Technische informatie
RING beveiligingscamera's en buitenverlichting, allemaal op afstand bereikbaar
Verwarming op afstand en warm water systemen, inclusief boven handdoekradiatoren
Geïnstalleerd glasvezelband
Tuiniers- en wasservices zijn al op hun plaats, waardoor verhuurbeheer en eigendom op afstand veel gemakkelijker zijn.
Nieuwe boiler geïnstalleerd slechts een jaar geleden, met jaarlijkse onderhoudscontract
Houtkachels en schoorstenen die elk jaar professioneel worden onderhouden

* Algemeen
Chalet Les Glycines is een prachtig onderhouden en karaktervolle Alpine woning met zowel een uitzonderlijke levensstijl en een sterk verhuurpotentieel. De zeldzame vlakke en zonnige tuin, royale terrassen, centrale dorp locatie, en de bestaande management setup maken het een bijzonder aantrekkelijke woning binnen Saint-Jean-d'Aulps.

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Neem contact op met:

Milly Mannering

EI

+33 (0)6 71 14 77 52

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper.

Partner Agent Mandaat - Delegatie.

Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre € 5530 et € 7560 par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee 2021 (aflossingen compris).

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van deze woning: tussen 5530€ en 7560€ /jaar. Schatting berekend op basis van energieprijzen van 2021 (inclusief abonnement).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques: .

Aantal receptiekamers : 2 :
Aantal slaapkamers : 7 :
Aantal bad/douchekamers : 4 :
Bewoonbare oppervlakte: 258 m2
Grondoppervlakte: 554 m2 :
Ski-opslag: Ja:
Opslag: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie Haute-Savoie:
Postcode: 74430:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Tuin: Ja:

* Twee aparte accommodaties
* Bewezen huurinkomen
* Zeven slaapkamer chalet
* Zonnig aspect
* Houtkachel
* Mountain Views
* Centraal gelegen
* Off road parking