Boerderij in Castelo Branco, Castelo Branco (district)

Prachtig landgoed te koop in de regio Beira Interior, district Castelo Branco, Portugal, met mineraalwaterbronnen met thermale eigenschappen en een vergunning voor plattelandstoerisme.

In het hart van de Beira Interior, op slechts enkele minuten van Castelo Branco, bevindt zich dit werkelijk unieke landgoed, waar natuur, erfgoed, water en landelijke authenticiteit samenkomen in een zeldzame en goed bewaarde omgeving.

Met ongeveer 60 hectare toegankelijk en licht glooiend terrein strekt het eigendom zich uit over een harmonieus landschap met uitzicht op een vallei die wordt doorkruist door een beek, langs welke zich een indrukwekkende met wijnranken begroeide pergola van ongeveer 1 km lengte uitstrekt.

Het landgoed onderscheidt zich door een uitgestrekte olijfgaard met ongeveer 242 olijfbomen, steeneikenbos, circa 60 eeuwenoude kurkeiken en enkele honderden jonge kurkeiken.

Daarnaast omvat het eigendom vijgenbomen, abrikozenbomen, amandelbomen, appelbomen, kaki-bomen, pruimenbomen, wijngaarden, dennenbos en ongeveer 4 hectare eucalyptusaanplant, waardoor een authentiek mediterraan ecosysteem ontstaat met een hoge landschappelijke, agrarische en ecologische waarde.

De omgeving biedt volledige privacy, rust en een enorm potentieel voor landbouw, toerisme en residentieel gebruik.

Het centrale gedeelte van het landgoed bestaat uit een schitterend granieten herenhuis uit 1929, gebouwd in de karakteristieke rustieke stijl van het begin van de 20e eeuw, zorgvuldig bewaard en in uitstekende staat.

De hoofdwoning bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping.

Op de begane grond bevinden zich vier kamers en één badkamer, terwijl de eerste verdieping drie kamers en twee badkamers omvat.

Aangrenzend aan de woning bevindt zich een charmante binnenplaats met traditionele overdekte galerijen, aangevuld met twee extra ruimtes en drie badkamers, waaronder één aangepast voor personen met beperkte mobiliteit.

Het eigendom beschikt tevens over een ruime evenementenhal met ondersteunende keuken, een oude distilleerderij, een granieten wijnpersbak, een barbecuegedeelte en een klein stenen huisje voor opslag van brandhout.

Naast de keukenruimte aan de oostzijde van de woning bevindt zich bovendien een extra ruimte met sanitaire voorzieningen.

Het huis is uitgerust met een bliksemafleidersysteem.

Het eigendom beschikt over een bruto bebouwde oppervlakte van 1267 m² en een bebouwde grondoppervlakte van 473 m², wat een uitzonderlijke schaal en veelzijdigheid van gebruik weerspiegelt.

Het gebouwencomplex omvat daarnaast drie extra landelijke gebouwen, waaronder stallen, schuren en agrarische bijgebouwen, die uitstekende mogelijkheden bieden voor landbouwondersteuning, hippische projecten, opslag of toeristische herontwikkeling.

Een van de gebouwen is bijzonder geschikt als paardenstal of hippische faciliteit.

Naast de hoofdwoning bevindt zich tevens een ruime beheerderswoning en, in een meer afgelegen gedeelte van het terrein, twee aanvullende bijgebouwen die de functionaliteit en het ontwikkelingspotentieel van het landgoed verder versterken.

Voor de hoofdwoning bevindt zich een indrukwekkend waterreservoir, momenteel gebruikt voor het benutten van de mineraalwaterbronnen van het landgoed, wat de unieke identiteit van het eigendom en de historische verbondenheid met de natuurlijke bronnen onderstreept.

De overvloed aan water behoort tot de grootste troeven van dit landgoed: het eigendom beschikt over meerdere waterputten en permanente waterbronnen, waardoor zelfs tijdens de droogste zomermaanden een betrouwbare watervoorziening gegarandeerd is.

Een deel van het water is drinkbaar en zorgt voor waterautonomie, terwijl het thermale gedeelte zwavelhoudende wateren omvat met gecertificeerde thermale kwaliteit, gepubliceerd in 1965 door professor Charles Lepierre een zeldzame en bijzonder waardevolle bron voor projecten gericht op wellness, gezondheidstoerisme, natuurretraites of spa- en wellnessconcepten.

De natuurlijke en historische omgeving verleent het eigendom een werkelijk bijzonder karakter, met historische verwijzingen naar erfgoedresten op het terrein, waaronder antropomorfe graven en een middeleeuwse bijenhouderij zeldzame getuigenissen van de eeuwenoude bewoning van dit gebied.

Het landgoed beschikt bovendien over een actieve vergunning voor plattelandstoerisme, geldig sinds 2014 en vergund voor acht gastenkamers, waardoor onmiddellijke en rendabele toeristische exploitatie mogelijk is, met een sterk waardevermeerderingspotentieel in een regio die steeds populairder wordt voor natuurtoerisme, authenticiteit en welzijn.

De absolute rust van het platteland en het ongerepte landschap, gecombineerd met het historische erfgoed, de mineraalwaterbronnen, de uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van het stadscentrum van Castelo Branco op slechts ongeveer 10 minuten rijden via geasfalteerde wegen geven dit eigendom werkelijk uitzonderlijke kenmerken als prestigieuze privéresidentie, boutiquehotel, wellnessretraite, hippisch project of hoogwaardig toeristisch ontwikkelingsproject, volledig in harmonie met de authentieke natuur van de Beira Interior.

Keuken - Uitrusting: Afwasmachine, Afzuigkap, Bakoven, Fornuis, Koelkast, Magnetron, Provisiekamer, Vriezer, Warmwaterkruik / Ketel, Wasmachine
Badkamer Voorzieningen: Douchecabine, Privé Badkamer
Water en Energie: Elektriciteit, Leidingwater, Put, Vver
Klimatisering en Isolatie: Airconditioning, Aluminium Raamkozijnen, Holz Raamkozijnen, Houten Vloer, Luiken, Openhaard, Tegelvloer, Terracotta Vloer
Veiligheid en Toegankelijkheid: Videobewaking
Extras / Andere Kenmerken: Balkon, Berging Kamer, Bijgebouw, Bijgebouw aan Dieren, Buitenverlichting, Grill / Barbecue, Hooiberg, Houtkachel, Moestuin, Olijfgaarden, Opslagruimte, Patio, Stal, Tuin, Tuinverlichting
Omgeving: Landschap Uitzicht, Panoramisch Uitzicht