Ruïne in Cruilles, Girona provincie

"Historische boerderij restauratie project op 28 hectare in het hart van Les Gavarres en op slechts 40 minuten van de Costa Brava"Inbegrepen in de Catalogus van Masies van de gemeente Cruïlles, in de regio Baix Empordà, de woning biedt de mogelijkheid om de oorspronkelijke boerderij te herbouwen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving met behoud van het historische karakter en de traditionele architectuur.
Omgeven door bos en open weiden, biedt het landgoed volledige privacy en onderdompeling in de natuur, met zacht glooiend terrein en overvloedige zon gedurende de dag. De boerderij staat op ongeveer 400 meter boven zeeniveau, in een rustig landschap van kurkeiken, steeneiken, dennen, aardbeibomen, heide en bezem, kenmerkend voor de mediterrane bossen van Les Gavarres.
De scenetoegang tot het pand is via een goed onderhouden openbare bosweg, gevolgd door 80 meter privé-spoor direct naar het landhuis. Ondanks de afgelegen omgeving, de woning heeft goede verbindingen met de nabijgelegen dorpen en diensten. La Bisbal dÉmpordà en Cassà de la Selva zijn beide ongeveer 25 minuten afstand, terwijl de stranden van de Costa Brava kan worden bereikt in ongeveer 40 minuten. Een klein parochiedorp en een restaurant met een uitzonderlijk uitzicht zijn slechts 5 minuten afstand.
Het landgoed beslaat ongeveer 28 hectare, waaronder ongeveer 3.000 m2 open weiden rondom het landhuis en 27. 7 hectare mediterrane bos. Het landgoed is vrij vlak rond het gebouw, waardoor het bijzonder aangenaam en praktisch voor toekomstige buitenruimtes en toegang.
De bestaande ruïnes komen overeen met een traditionele stenen masia met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 485 m2 verdeeld over de begane grond en bovenverdieping. De zuid-gevel oorspronkelijk voorzien van een prachtige stenen gewelfde galerie, die kan worden herbouwd als onderdeel van het restauratieproject. Het gebouw vereist volledige wederopbouw, behoud van het oorspronkelijke volume en wederopbouw van de stenen muren en twee-pitched betegeld dak volgens de traditionele architectonische criteria.
De reconstructie biedt de mogelijkheid om een unieke landelijke residentie volledig aangepast aan de koper visie, met respect voor de historische essentie van het pand en de integratie in de natuurlijke omgeving.
Praktische detailsDe woning is niet aangesloten op elektriciteits- of watervoorziening, wat de mogelijkheid biedt om een volledig zelfvoorzienende plattelandsretraite te creëren.Een privébron zou nodig zijn voor de watervoorziening en/of een regenwateropvangsysteem, terwijl elektriciteit via zonnepanelen zou worden opgewekt.De afvalwaterbehandeling moet worden uitgevoerd via een biologisch sanitairsysteem.
De bevoorrechte natuurlijke omgeving, uitgestrekte bosgrond en de volledige afwezigheid van nabijgelegen constructie maken deze woning ideaal voor diegenen die rust, privacy en een echt restauratieproject zoeken in een van de meest onaangetaste gebieden van de Empordà.