Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Gelegen aan een rustige straat in de iconische Gotische wijk van Barcelona, dicht bij Passeig Colom en Soho House, combineert dit aantrekkelijke appartement de charme van het historische centrum met het comfort van een recente volledige renovatie. Dit is een elegante en lichte, gloednieuwe woning, ontworpen om te genieten van het leven in het centrum van de stad zonder afbreuk te doen aan comfort en kwaliteit.
Met 125 gebouwde interieur m2 biedt het pand een praktische en evenwichtige indeling, met ruime en zorgvuldig ontworpen kamers. De woonkamer vormt het hart van het huis dankzij een ruime woon-eetkamer verbonden met een moderne open keuken, gedomineerd door een elegant centraal eiland dat zowel functionaliteit als stijl toevoegt.
De overvloed aan natuurlijk licht, samen met twee balkons, hoge plafonds met Catalaanse gewelf, natuurlijke eiken parketvloeren en attente verlichting, creëren een warme en eigentijdse sfeer.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers en twee volledige badkamers. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer, met een intieme en comfortabele ruimte. De andere twee kamers bieden grote veelzijdigheid, ideaal als extra slaapkamers, een kantoor of een werkplek, afhankelijk van de behoeften van de eigenaar.
De accommodatie is voorzien van airconditioning en verwarming met kanalen, dubbel glas houten schrijnwerk, ingebouwde kasten in twee van de slaapkamers (optimaliseren van opslag en functionaliteit) en hoogwaardige afwerkingen die het hele jaar door comfort en efficiëntie garanderen.
Deze flat is de enige op de echte tweede verdieping van een traditioneel gebouw in het historische centrum zonder lift, die weinig buren heeft. Deze woning behoudt de architectonische essentie van de wijk en beschikt over aangename balkons die natuurlijk licht en een verbinding met de omgeving. De omgeving biedt de charme van de straten en pleinen van de Gotische wijk, evenals alle winkels, voorzieningen en openbaar vervoer opties die u nodig hebt voor het dagelijks leven.
Een uitstekende gelegenheid voor diegenen die een gerenoveerd huis met karakter, design en een uitstekende locatie in een van de meest authentieke en gewilde wijken van Barcelona zoeken. Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.