Villa in Narbonne, Aude

Contact: 3%.Com Real Estate, Audrey Fernandez, Gruissan/Narbonne, +33 6 43 29 30 54, Real Estate Agent: RSAC 985307842 Gelegen in het zeer gewilde Hauts de Narbonne gebied, in het hart van een rustige en aangename omgeving, ontdek dit charmante een verdiepingen tellende huis gebouwd in 2010, met een woonoppervlakte van 89. 61 m2 (108. 50 m2 vloeroppervlak) op een perceel van 382 m2.
Aan één kant heeft deze woning een vrij uitzicht op de klif en een bevoorrechte woonomgeving, ideaal voor een gezin dat wil genieten van comfort en rust dicht bij voorzieningen. Hoge kwaliteit diensten Bij binnenkomst, een 4. 13 m2 veranda verwelkomt u en leidt tot een uitgestrekte, heldere 43, 57 m2 woonkamer met een dubbele woonkamer en een volledig ingerichte en uitgeruste keuken. Het slaapgedeelte bestaat uit: Een slaapkamer van 11.
90 m2 met directe toegang tot het zwembad; Een tweede slaapkamer van 11. 32 m2; Een derde slaapkamer van 12. 61 m2; Een volledig gerenoveerde 4. 37 m2 badkamer met inloopdouche; Een apart toilet van 2. 39 m2. Een grote 14, 76 m2 kelder, momenteel gebruikt als een berging en wasruimte, biedt vele mogelijkheden: garage voor een voertuig, extra slaapkamer, kantoor, werkplaats of zelfs ruimte gewijd aan een persoon in een situatie van afhankelijkheid.
Nette en functionele buitenkant De perfect onderhouden tuin verwelkomt: Een zwembad met een technische ruimte; Een veranda; Een barbecue gebied; Verschillende outdoor opslagruimtes; Drie besproeiingspunten. Met betrekking tot parkeren, u zult profiteren van: Twee privé parkeerplaatsen binnen het pand, waarvan een is bedekt en afgesloten; Een extra buiten parkeerplaats.Het huis heeft ook toegang tot de zolder en een kelder, met waardevolle bergruimte.
Comfort en energie-efficiëntie Elektrische rolluiken; Volledig dubbel glas ramen; Goede isolatie van de muren en de begane grond; Verwarming en airconditioning via split-type lucht-lucht warmtepomp; Warm water productie via een 150-liter verticale elektrische boiler.
Energieprestatie Diagnose Energieprestatie Certificaat (EPC): Klasse B Energieverbruik: 95 kWh/m2/jaar Finaal energieverbruik: 50 kWh/m2/jaar Broeikasgasemissies: Klasse A Broeikasgasemissies: 3 kg CO2/m2/jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten: Tussen 840 en 1190 per jaar (standaardgebruik). Aanvullende informatie Eigendomsbelasting: EUR1.447/jaar Huis gebouwd in 2010 Oppervlakte: 382 m2 Woonoppervlakte: 89. 61 m2 Totale vloeroppervlakte: 108.
50 m2 Geen werk vereist Een geweldige kans in de Hauts de Narbonne gebied. Dit turnkey huis zal zowel een gezin als een primaire residentie en een paar op zoek naar comfort, functionaliteit en kwaliteit van het leven in een bevoorrechte omgeving. Een must-see! Neem contact met mij op voor meer informatie en om een bezoek te regelen. Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Real Estate Gruissan / Narbonne Tel: 06. 43. 29. 30.
Occitanie - Aude - Narbonne & Middellandse Zee kustlijn - Aude departement - Mediterranean Gruissan - Gruissan dorp - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyrac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Mousssan - Coursan -
54 Onroerend goed Advisor RSAC 985307842 3%.com onroerend goed / Professionaliteit / Verzorging - Betrouwbaar - Flexibel & In prijs verlaagd Verkoop / Transactie - Verhuur - Investering - Huizen, Chalets, Appartementen, Studios, Unieke woningen met uitzicht op zee & de vijver, Oud & modern onroerend goed, Land - Professioneel / commercieel pand - parkeerplaatsen, garages.
Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne