Commercieel vastgoed in Orba, Alicante provincie

Deze aantrekkelijke bar, bistro en restaurant biedt een uitstekende zakelijke kans op een toplocatie in het populaire dorp Orba.

Gelegen in een drukbezochte omgeving en op loopafstand van zowel het dorpscentrum als de omliggende woonurbanisaties, geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom voorbijgangers gedurende het hele jaar. Het ruime, zonovergoten achterterras is een van de belangrijkste troeven van het pand en is ideaal voor dineren en borrelen in de open lucht. Dankzij het ingebouwde podium is het tevens een gevestigde locatie voor live muziek en entertainment. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een charmant schaduwrijk terras waar gasten kunnen ontspannen, socialiseren en genieten van de levendige dorpssfeer.

Barruimte 96 m²
Voorterrassen 190 m², waarvan de helft overdekt is.
Groot achterterras 295 m² inclusief ingebouwd podium en twee rijen tribunezitplaatsen aan de linkerkant.
Bovenverdieping 82 m²
Grote privéparkeerplaats 375 m²

Het bedrijf werd opgericht in 1984 en vormt al jarenlang een belangrijk trefpunt binnen de lokale gemeenschap. Nieuwe eigenaars kunnen profiteren van een klantenbestand dat bestaat uit zowel Spaanse bewoners als de diverse internationale expatgemeenschap in de regio. Daarnaast staat Orba bekend als toegangspoort tot enkele van de populairste fietsroutes van de regio, wat zorgt voor een constante toestroom van bezoekende fietsers. Het gebied naast de hoofdingang biedt een ideale locatie voor de installatie van fietsenrekken, waardoor de aantrekkingskracht van de zaak op deze doelgroep verder wordt vergroot.

Het pand is recent gerenoveerd, inclusief de plaatsing van een nieuwe commerciële vloer, waardoor een frisse en veelzijdige basis is ontstaan die klaar is voor de visie en branding van een nieuwe eigenaar.

Een belangrijke extra kans bevindt zich op de bovenverdieping, die de mogelijkheid biedt om een eigenaarswoning, een zelfstandig appartement of gastenkamers voor een bed & breakfast te creëren. Dit biedt potentieel voor een extra inkomstenbron.

Daarnaast beschikt het pand over een privéparkeerplaats met ruimte voor ongeveer 20 voertuigen, aangevuld met ruime gratis openbare parkeergelegenheid direct tegenover het pand.

Dit is een zeldzame kans om een horecazaak te verwerven op een eersteklas A1-locatie, met uitstekende buitenruimtes, sterke banden met de lokale gemeenschap en aanzienlijke groeimogelijkheden in een van de meest gewilde gebieden van de Marina Alta.