Dorpshuis in Condeon, Charente

Gelegen in het hart van het dorp Condéon, minder dan 10min van Barbezieux, ontdek dit authentieke stenen huis op het zuidoosten, met een royale oppervlakte van 148 m2.
Met een volledig gerenoveerd dak in 2026 vormt deze woning een ideaal doek voor liefhebbers van renovaties die hun creativiteit een vrije loop willen laten.

Een functionele verdeling:
De begane grond bestaat uit een gastvrije ingang van 11. 75 m2 gesublimeerd door een prachtige trap, serveert:

- Een keuken van 18, 4 m2.
- Een ruime woonkamer van 22, 6 m2.
- Een 14. 10 m2 achterkeuken / bad, met een mooie modulariteit (mogelijkheid om een eetkamer, kantoor of onafhankelijke ruimte te creëren volgens uw behoeften).

Boven dient de landing van 7. 5 m2 vier nachtenplaatsen:

- Drie slaapkamers (12. 25 m2, 9. 30 m2 en 9. 15 m2).
- Een vierde kamer van 25. 80 m2 met een prachtig volume om een comfortabele ouderlijke suite te bouwen.

Het externe actief:
Geniet van een groot travertijn terras van meer dan 50 m2, perfect voor uw momenten van ontspanning buiten.

Dit huis zal karakterliefhebbers verleiden dankzij de stenen architectuur en de originele parketvloeren die nog steeds aanwezig zijn.

Het advies van de deskundige:
Renovatiewerken moeten worden gepland (DPE geclassificeerd F), maar het potentieel van dit huis is uitzonderlijk. Als u op zoek bent naar een levensproject dat de charme van de oude, prachtige volumes en een centrale locatie in het dorp combineert, is dit huis voor u. Het is de ideale gelegenheid om deze steen om te zetten in een uniek en warm huis, terwijl het waarderen van uw erfgoed.

Het kleine +: een nieuw dak (volige & tegels) en revisie van het frame gemaakt in 2026

Neem contact met mij op om een bezoek te organiseren en uw toekomstige ontwikkeling te plannen!

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°494 692 536 - Register of libourne) Julia bobe ondernemer Individual 06 73 91 28 92 - Ref. 958117