Villa in Thonne-les-Près, Maas

Luxe, rust en puur genot… Antoine Marion van Optimhome presenteert exclusief dit weelderige stenen landhuis in Thonne-les-Prés, een charmant dorpje met een rijke historie aan de voet van de citadel van Montmédy, vlakbij België en Luxemburg. Gebouwd in het hart van een landgoed van 1,6 hectare, doorsneden door de rivier de Thonne, betovert dit zeldzame pand vanaf het moment van aankomst met zijn authenticiteit, royale afmetingen en de opmerkelijke kwaliteit van de renovatie. Achter de magnifieke stenen gevel met blauwe luiken onthult het huis een warme sfeer waar ouderwetse charme en modern comfort elegant samenkomen. De begane grond is ingedeeld rond een ruime hal die leidt naar een uitnodigende woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een karaktervolle bibliotheek. Stenen vloeren, glazen binnendeuren en overvloedig natuurlijk licht dragen bij aan het unieke karakter van het pand. Een houtkachel zorgt voor extra comfort en een bijzonder uitnodigende ambiance. Een magnifieke houten trap, gerestaureerd met respect voor de originele architectuur en badend in licht dankzij een Vlaams dakraam, leidt naar de eerste verdieping. Deze verdieping omvat vier prachtige, comfortabele slaapkamers met originele parketvloeren, stenen open haarden en een onbelemmerd uitzicht op het park en het omliggende landschap. Twee slaapkamers hebben een eigen doucheruimte, terwijl de andere twee een lichte badkamer delen met een hoekbad. Op de bovenste verdieping biedt de zolder uitzonderlijke mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een master suite, een recreatieruimte of kantoren, afhankelijk van uw plannen. Wie unieke ruimtes waardeert, zal gefascineerd zijn door de indrukwekkende schuur van bijna 150 vierkante meter, een ware kathedraal van steen en hout met zichtbare balken, spectaculaire hoogte en twee brede ingangen, waarvan er één elektrisch bediend is. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: een garage voor een verzamelaar, een werkplaats, een ontvangsthal of toekomstige ontwikkeling. Onder het huis bevinden zich magnifieke gewelfde kelders die de gehele oppervlakte van het gebouw beslaan en getuigen van het historische karakter van deze woning. Een stenen bijgebouw (beheerderswoning) van circa 40 m² verdeeld over twee verdiepingen completeert het pand en kan naar wens worden gerenoveerd. Het leien dak is nieuw. Alle woonruimtes zijn gerenoveerd met bijzondere aandacht voor materialen, het behoud van originele elementen en de afwerking. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, de verwarming wordt verzorgd door een oliegestookte cv-ketel aangevuld met een houtkachel, en alle daken zijn gerenoveerd. Buiten nodigt het terrein uit tot ontspannen wandelingen. Genesteld tussen eeuwenoude bomen, struikgewas, een rivier en uitgestrekte groene gebieden, biedt het pand een zeldzame woonomgeving waar rust, privacy en sereniteit heersen. Een stenen muur rondom het terrein waarborgt de privacy van het perceel. Een uitzonderlijk pand met karakter, ideaal voor een gezinswoning, een prestigieus landhuis of een hoogwaardig toeristisch project. Er is een virtuele tour gemaakt om u zo goed mogelijk voor te bereiden op uw bezoek.
De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent Antoine marion naar thonne le thil, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 07 86 44 95 54 (ref 609231)